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婚前共同出资买房，但因为其他原因只写了男方名字，婚后这套房产属于双方还是个人财产呢？婚后可以加名？

 05-16 14:58  悬赏 10  发布者:na7636…… 给我留言 地区:四川－成都 回答:(6)
买房时老公户口在成都人才市场，我的在重庆老家，由于当时贷款买房只能写老公的名字，买房时间为2011年4月，首付双方都有承担，共25万左右，老公父母凑了10万，我和老公凑了10万，另外5万外借但早已还清，2012年8月结婚，请问，这种情况只有老公一方的名字而且在婚前，如果分割的话怎么分？其中，在2013年本着双方自愿的情况下我们签订了一份合约，表明此房产属于双方共有，并共承担后期的贷款及物管等费用，请问，这份合约没有公正具有法律效力吗？房产证马上就办下来了，为了避免以后的麻烦，我是否有必要在房产证加上我的名字？现在贷款还未还清，可以加名吗？如果加了名，是不是这套房产所有都为双方共有？加名条件有没有必须要求把我的户口转到成都呢？
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回复时间：2014年05月16日 15时22分
共同出资并约定共有，房屋为共有。
贷款清了以后可加名。
不加名也是共有。
追问：

谢谢陈律师的回答，但是房产证、贷款合同上都是男方的名字，在我上述情况下，我有必要加名吗？不加名的话共有的部门是房产所有还是婚后部分呢？

回答：

有约定，是共有，加名对外有公示作用。

回答：

有约定，是共有，加名对外有公示作用。

追问：

意思就是说我不用加名，这个房产都是共有吗？包括首付不呢？

回答：

是的，按协议，协议无特别约定的，不用另行考虑首付

提问者对最佳答案的评价：
谢谢你的回答！
其它答案
回复时间： 2014-05-16 15:02
这是可以共同财产的
回复时间： 2014-05-16 15:11
你好，根据您所说的情况，婚前房产如果没有特别说明的情况下，可以认定为你老公的个人财产；关于你们后来签订的协议，只要是协议签订内容是双方的真实意部门思表示，并且不违反法律的相关规定，就是有效的；可以加上你的名字的，至于要不要转户口建议咨询当地户籍管理部门。
追问：

沈律师你好，感谢你的回答！我还有个问题，就是如果协议有效的话，我是否没有必要加名呢？但是不加名的话如果以后分割是否只是婚后部分，不包括首付？谢谢

回复时间： 2014-05-16 15:22
你好，根据您所说的情况，婚前房产如果没有特别说明的情况下，可以认定为你老公的个人财产；关于你们后来签订的协议，只要是协议签订内容是双方的真实意部门思表示，并且不违反法律的相关规定，就是有效的；可以加上你的名字的，至于要不要转户口建议咨询当地户籍管理部门。
回复时间： 2014-05-16 15:43
是可以共同财产
回复时间： 2014-05-16 18:41
婚后可以加名为共有财产
追问：

我这种情况，如果不加名，算共有财产吗？

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