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遇到不公拆迁
上海－青浦区 05-17 17:29 悬赏 20 发布者:张兰珍1 给我留言 回答:(7) 去年3月被骗签署了空白协议，后领取支票时发现与口头承诺的金额严重不符合，拖延至今尚未解决，最近屡屡过来说要强拆，经过协商他们愿意补足之前谈判的金额，但是，一年多下来房价已经今非昔比，我们要求他们补足之外至少应该补足我们这一年来的房屋差价，因为我们当时的协议金额后来我们才知道比同村的其他户都要低得多，他现在又不肯补房子的差价，我们不知道怎么办，希望律师可以帮帮我们
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2014-05-19 10:10
您好！
空白协议 ，严重违法的。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般村民主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。
空白协议 ，严重违法的。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般村民主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-17 17:39
您好，请及时报警解决。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-05-17 18:51
有无拆迁协议？
我的补充： 2014-05-17 18:51
有无拆迁批准文件？
追问：
后拿支票的时候它们后来填满文字地协议随支票一并有财政所给我们得，拆迁批准文件它们说有的但是没有向我们出示
回答：
如没有批准文件，属于违法拆迁。你可起诉要求撤销协议。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2014-05-17 21:20
签署了空白协议，属于不公平的，动迁部门应当承担相应责任，可以提起行政诉讼！
追问：
但是我们只有一个录音可以证明我们签的时空白协议，够证据打赢吗
- [上海-普陀区]
- 高永峰律师
- 48042积分
回复时间： 2014-05-18 10:15
补房子差价没有法律依据，只能争取一把。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-18 20:39
这要看协议约定，如果协议明显有失公平，则可撤销。
追问：
请问怎么算明显有失公平，有什么标准吗
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2014-05-18 21:19
差价只能尽量争取。
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