可以起诉吗？

权利是有,但赢不了,就别起诉了!文字游戏!我的问题是……

当时退款时没有任何约定。不是先解除再退款，而是当时对方把钱给我送回来了，由于之前没有收条等凭据，我很害怕，怕对方不承认收过房款，所以借机收下，但双方谁也没有表示解除合同。我确实不知道收款就是解除合同，对于解没解除合同完全不知道，当时就知道怕对方卷走房款，这是不是对解除合同存在重大误解？没有收条等凭据造成心理恐惧而失去判断力，只要先拿回钱来就好，别让对方把钱卷跑了。如果对方认为退款已经解除合同，那扣留的一部分房款不也表明合同没有完全解除吗？是不是这样？请您作出回答，十分感谢！还有，他在退款的时候，约定让我照顾老母亲，等母亲去世后，就把房子过户给我，在这种情况下，我有没有理由接受他的退款？最后，退款是他直接给我的，不是通过银行汇款。我希望您能帮我帮到底，我太需要您的帮助了！

我记得你在好久之前就咨询过这个问题！你们之间不是简单房屋买卖吧？建议关注公众号进一步咨询。

现在打官司就打房屋买卖，其它的事不谈。

被扣留的那一部分是房款的一部分，这么看，如果对方认为退款就是解除合同，那就被扣留的一部分是不是可以认为买卖合同没有完全解除？如果没有完全解除，那我都有什么权利？双方合同中没有具体约定，我只想搞清在上述情况下，是否是对解除合同存在重大误解？以及由于没有收条，出于恐惧，无法判断，先拿回钱来再说，防止钱被对方卷走。这种情况我接受退款算是解除合同了吗？

被扣留的一部分是什么性质，双方是否没有真正解除合同，看双方的约定；要求法院认定“因出于恐惧而解除合同无效”，需要证据证明自己受对方胁迫，而不是恐惧房价下跌等与对方无关的因素。

出于恐惧不是受对方胁迫，而是没有付款收条，没有付款收条导致恐惧，怕对方不认帐，不承认收过我的钱，这样，就趁对方送回的时候先收下，防止对方把钱卷走。