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已解决问题

请问这种行为属于诈骗吗？

 05-19 10:05  悬赏 0  发布者:qhxnzq…… 给我留言 地区:北京－昌平区 回答:(17)
本人于今年4月份在昌平租赁了一套生态大棚，租赁年限30年，并且签订了租赁合同。租赁之前被租赁方满口说是大棚内可以建房，正是看重了这点，才出手购买的。但是还不到一个月，政府的强拆通知就下来了，园区老租户的棚内自建房都属于违建，要依法拆除。本人虽然还没有盖房子，但也是感觉被骗了。之后了解到，这家种植园只有一个以种植水果为名义的个体营业执照，盖大棚的土地是他跟村委会签订的协议，协议书上土地性质虽然属于河滩荒地，但没有在土地管理部门备案，而且他转租给我们也没有经村委会同意并且办理手续，而且当地政府的工作人员说他就没有任何手续，我们租户是受骗了。现在园区内有好几百户租户都上当了，只租用大棚一项费用少说也在3000万元左右，请问被她的这种行为够不够成诈骗。
问题补充：
这种事情起诉能够解决吗？我看那老板一副无所谓的样子，跟大家说：“你们可以去起诉”。现在镇政府的工作人员说根据目前的政策和情况，我们租户手里的合同属于无效合同，这样一来的话是不是这个老板就可以逃脱法律制裁了。
这件事情如果起诉也只能在当地法院起诉吧？要是他们之间有勾结怎么办呢？
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最佳答案
回复时间：2014年05月19日 11时12分
1 因为有合同 只是一般的合同纠纷  所以不是犯罪    所以警察不会立案

   2 齐纳定合同时   被欺骗   对方隐瞒了一些事实  这属于合同欺诈  可以随时起诉确定合同无效  或撤销合同    退回你的合同款

    3  如果继续使用   遇到拆迁  你作为经营户 也是可以得到一些停业损失补偿的

     4   是要回合同款  还是 继续使用  从你的利益出发    自己决定

     有疑问   可以随时联系
追问：

当初合同里面并没有表明可以建房，只是销售说在棚内可以随便建房，但是现在才知道是不被允许的，我们这些租户都是城里的居民，租这块地的出发点就是养老或者假日休闲去小住的，顺便再种些蔬菜，但绝对不是说单纯的为了种地而租的，他要是当初就说明白肯定不能盖房的话，相信没有几个人会租的。
不知这种情况下，这件事情还能解决吗？

回答：

可以的 可以以合同欺诈为由 解除合同

提问者对最佳答案的评价：
如果很可以解决的话，那就只能是这样了。
其它答案
回复时间： 2014-05-19 10:08
你好，一般会议民事纠纷处理，建议积极收集证据，协商解决，协商不成的诉讼维权。
回复时间： 2014-05-19 10:12
协商不成搜集证据起诉维权
回复时间： 2014-05-19 10:12
建议协商解决,协商不成可以起诉解决的
回复时间： 2014-05-19 10:13
如果发生争议，协商不成可以起诉维权。
回复时间： 2014-05-19 10:14
可以起诉解决
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4559256积分
回复时间： 2014-05-19 10:16
可撤销合同并索赔
回复时间： 2014-05-19 10:17
这涉案金额很高，可以构成诈骗。起诉应该能解决
追问：

但是现在租户们都担心，就算起诉官司赢了，恐怕钱也难要回来了。另外，昌平这几年这种事情除了很多，这也是事后我们才知道的，要起诉的话肯定是在当地法院起诉，那会不会出现地方保护的现象呢？起诉一般需要的时间很长吧？

回答：

也没有其他办法了

回复时间： 2014-05-19 10:24
你所说的转租人并没有伪造文件等以骗取你信任的行为，签订合同是出于你的自愿，所以并不构成犯罪，但是在民法上可以构成可撤销合同，你可以去法院申请撤销租赁合同，返还租金。
追问：

但是现在的情况是她根本就没有合法的转租手续而且土地性质也有问题，这难道不是诈骗吗？

回复时间： 2014-05-19 10:30
起诉解决，这是最直接的办法了
回复时间： 2014-05-19 10:39
可以起诉，撤销合同并索赔
追问：

请问撤销合同的理由是什么呢？诈骗？

回复时间： 2014-05-19 10:56
你好，建议搜集证据向法院起诉维权。
回复时间： 2014-05-19 11:36
你好，建议协商解决，协商不成，可搜集证据起诉解决。
回复时间： 2014-05-19 12:44
建议搜集证据起诉维权。
回复时间： 2014-05-19 13:16
这是可以诉讼解决的
回复时间： 2014-05-19 14:10
应当属于合同欺诈，不构成刑事案件。但是对方也应当赔偿你们的损失，因为它具有严重的过错
追问：

嗯，谢谢！

回复时间： 2014-05-19 17:10
你好，属于民事纠纷，收集证据到法院起诉维权即可。
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