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买私人开发商的房子，付了定金，发现房子漏水
广东－广州 05-19 11:05 悬赏 0 发布者:舒心蝶恋 给我留言 回答:(7) 您好！我想咨询一下，买私人开发商的房子，付了定金，发现房子漏水，现在不想买了，可以要求对方退回定金吗？如果对方不肯，我们可以通过什么办法解决？注：还没有签订合同，只有付定金收据。希望尽快得到帮助，谢谢！
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4567752积分
回复时间： 2014-05-19 11:21
可以不买，收集证据后去解除合同
追问：
还没有签订合同，只有付定金的收据。现在发现房子漏水不想买了，对方不肯退回定金。
回答：
向法院起诉
- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
- 电话：13720286680
- 348394积分
回复时间： 2014-05-19 11:36
收集证据后去解除合同
追问：
还没有签订合同，只有付定金的收据。现在发现房子漏水不想买了，对方不肯退回定金。我们可以起诉他们吗？
回答：
您好，你们合同对这一块是如何约定的？
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3935235积分
回复时间： 2014-05-19 11:53
可以诉讼解决的
追问：
我们还没签订合同，只有付定金的收据。现在发现房子漏水不想买了，对方不肯退回定金。请问我们怎样，可以拿回定金？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-19 11:16
如对方没有预售许可证，可以向法院起诉要求确认合同无效，要求返还购房款
追问：
我们还没签订合同，只有付定金的收据。现在发现房子漏水不想买了，对方不肯退回定金。这是属于质量问题吧？那也不算我们违约啊。请问我们怎样，可以拿回定金？
回答：
对方是否预售许可证
追问：
我们只是普通老百姓，不懂这些。
回答：
可以委托律师处理
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-19 11:17
私人开发的房子是什么意思？如果售房非法可以解除合同要求退还定金。
追问：
网上查了，属于小产权房。
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间： 2014-05-19 12:04
房屋质量有问题的话可以直接要求退回定金。而且没有签订合同，可以以这种理由不买，不属于违约
- [广东-广州]
- 杨艳国律师
- 19061积分
回复时间： 2014-05-19 17:37
可以的,协商不成诉讼解决
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