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购房合同单方面毁约。违约金怎么算

05-19 11:59 悬赏 20 发布者:a47533…… 给我留言地区:江西－南昌市回答:(2)

我买房只付了首付。贷款没有下来。没交房。房产证。。
如果我现在不想买了。我单方面毁约。违约金怎么算。

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最佳答案

回复时间：2014年05月19日 12时00分

先看你们合同的约定

追问：

合同交房管局备案去了。如果我现在违约的话。最高需要支付多少违约金。

回答：

违约金最高一般不超过违约造成合同损失的30%。可根据合同标的要求减少。

追问：

我房屋总价是650000。请问这个造成合同损失的百分之三十是怎么算的。

回答：

现行合同法没有对违约金的数额进行限制，在当事人的意思自治不违背有关法律法规禁止性规定的情况下，可由合同双方自行约定。但约定的违约金低于或高于因违约造成的损失，当事人可以请求法院适当增加或减少。一般根据你们合同标的的大小。

提问者对最佳答案的评价：

很好

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回复时间： 2014-05-19 12:02

根据合同约定计算。

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