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关于房屋产权的问题

北京－朝阳区 05-19 23:30  悬赏 5  发布者:乐观的尚善若…… 给我留言  回答:(24)
假如这个家里原本有三个人（奶奶、叔叔、孩子），共有两套房子，这两套房子的房产证上的署名分别是奶奶和叔叔，但是奶奶在三年前去世了，那着老人这套房怎么办？可以把名字改成孩子的名吗？（注：叔叔没工作而且是文盲，孩子已成年23岁）
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全部答案
回复时间： 2014-05-20 09:12
你好，协商不成的话可以起诉
回复时间： 2014-05-20 09:17
你好，如果没有遗嘱的话，按照法定继承办理。
  • [北京-朝阳区]
  • 常路律师 VIP
  • 电话：15901128689
  • 305834积分
回复时间： 2014-05-20 10:54
您好！
（一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。
（二）如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承； 
（三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母；
（四）建议法定继承人可协商解决，如果不能协商的，一般均分，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
（五）继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理。
（六）建议委托律师代理，详情请来电咨询。
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4556479积分
回复时间： 2014-05-20 19:53
直接起诉
回复时间： 2014-05-19 23:32
房产可以办理法定继承
回复时间： 2014-05-20 05:53
你这里涉及继承问题，很复杂，因为爷爷和爸爸的去世都会按照法定继承办理。所以你想改名字得通过司法途径办理，或者公证，或者法院判决。否则不予过户。
回复时间： 2014-05-20 06:42
没有遗嘱的话由死者的配偶父母和子女继承。
回复时间： 2014-05-20 06:57
没有遗嘱的按法定继承。
回复时间： 2014-05-20 07:24
没有遗嘱的按法定继承
回复时间： 2014-05-20 07:37
协商或继承。
回复时间： 2014-05-20 08:12
奶奶的这套房子要由她的配偶也就是你爷爷及成年子女继承。你所谓的孩子指的是谁的孩子呢？奶奶有几个子女呢？奶奶如果没有留下遗嘱，那么奶奶的子女都有权利继承该房屋。
回复时间： 2014-05-20 08:19
如果奶奶没有遗嘱，按照法定继承其遗产，可以办理过户手续吗，但奶奶以及去世，只能是诉讼解决。
回复时间： 2014-05-20 08:36
没有遗嘱的话应当按法定继承进行继承
回复时间： 2014-05-20 08:36
如果没有遗嘱，按照法定继承顺序份额进行继承。
回复时间： 2014-05-20 09:15
你好：需要按照法定继承 。建议你直接委托律师
回复时间： 2014-05-20 09:23
应该由奶奶的继承人依法继承分割，如果孙子的父亲已经去世，孙子有代位继承或转继承的权利，可以主张继承分割。
回复时间： 2014-05-20 09:36
按照法定继承
回复时间： 2014-05-20 09:57
这就形成了继承的法律关系，能否写到孩子的名下，需要证询继承人的意见。
回复时间： 2014-05-20 10:18
你好，算作是遗产，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定顺序继承。
回复时间： 2014-05-20 10:52
房子是你奶奶和叔叔共有财产。奶奶去世由法定继承人继承属于你奶奶的份额。是否可以改名字要看继承的份额和你叔叔的意思。
回复时间： 2014-05-20 11:15
你好，老人去世时是否留有遗嘱，有遗嘱的，按遗嘱继承，无遗嘱的，法定继承，由被继承人的父母、配偶和子女共同继承。
回复时间： 2014-05-20 11:25
你好！房子属于老人遗产，在有遗嘱的情况下，按照遗嘱处理，无遗嘱则按照法定继承处理。法定继承的情况下，如果孩子是继承人，在办理房屋过户手续，需要经过其他继承人的同意。
回复时间： 2014-05-20 11:31
您好，根据您的描述有遗嘱的按照遗嘱继承没有遗嘱的按照法定继承，只要叔叔同意是可以的
回复时间： 2014-05-20 12:09
没有遗嘱的按法定继承。
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