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城关街道办事处马各庄村回迁安置房项目的房屋性质是什么是算经济适用房嘛

北京 05-20 23:44 悬赏 0 发布者:lvjun7…… 给我留言回答:(6)

目概况
项目名称城关街道办事处马各庄村回迁安置房项目
地区北京性质新建
进展环评审批投资总额 34163.13万元
污水处理措施建设中水处理站
建设单位北京燕房新城投资有限公司联系人：马伯瑜联系电话：13699281357
北京燕房新城投资有限公司在房山区城关街道办事处马各庄村，规划第7号街区地块YF07-047和地块YF07-035建设“城关街道办事处马各庄村回迁安置房项目”。规划用地四至范围：东至工业区中路，南至规划纬四路，西至规划经二路，北至规划纬二路。总用地面积65793.10 m2，其中建设用地30152.72 m2，代征道路22065.17 m2，代征绿地13575m2。总建筑面积102920m2，包括地上建筑面积为75382m2，地下建筑面积27538m2。共建设5栋住宅楼和配套公共服务设施，地上建筑层数12~15层，容积率2.5。
国有土地使用权登记

宗地号： 110103900112000000

土地使用证号：京房国用（2013出）第00124号
土地使用权人：北京燕房新城投资有限公司
土地坐落：房山区城关街道办事处马各庄村定向安置房项目
终止日期： 2082-11-18
地类（用途）：城镇住宅用地使用权类型：出让
使用权面积(平方米)： 15894.75 批准日期： 2013-07-30
备注：

问题补充：

北京市国土资源局房山分局依据2011年12月12日的征地补偿安置公示（京（房）地征[2011]56号）结果拟定的征收土地方案，已经北京市人民政府批准（京政地字〔2011〕268号），现根据《中华人民共和国土地管理法》和《北京市建设征地补偿安置办法》的规定，将批准的征收土地方案内容和有关事项公告如下：
一、征地单位、建设项目名称及土地用途：
征地单位：北京燕房新城投资有限公司
建设项目：房山区城关街道马各庄村定向安置房
土地用途：二类居住用地

这样算国土地征收吗？

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-05-21 08:51

根据当地的拆迁政策执行的

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2014-05-21 09:01

您好！
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
房屋拆迁与土地征收补偿，应当由当地的拆迁征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般村民主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。