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买了10的房屋突然有人要要回去

山东－威海 11-07 14:41 悬赏 5 发布者:小一林晓红给我留言回答:(1)

我家在10年前买了一所老房子，这所房子当时是一老太太住的，她有两个儿子一个女儿，两个儿子先后去世了，老太太把老房子给了大儿子，二儿子死了之后媳妇带着女儿去了外地再没回来，大儿子去世后媳妇也带着女儿去了别的村，对老太太也不照顾了，一直是老太太的女儿、女婿伺候老太太，养老送终，老太太去世后，女婿把房子卖给了我家，10年前农村买卖房屋都是双方签订一份协议，也没过户，而且当时我家根本不知道房子是大儿子的，老太太女婿也没告诉，我们一直以为是老太太的了，现在10年过去了，老太太的大孙女回来要房子，这时我们才知道房子是她爸的名字，被她姑父卖给了我们家，她姑父说当初卖房子的时候告诉她了，卖了2500块钱还分给她了500块。她当时还说卖了就卖了吧，可是当时没有别人在场能够证明她收钱了，现在她还想不花钱就想把房子要回去，我该怎样维护我的权利？

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回复时间： 2010-11-07 20:25

该房产按照法定继承，应当是她爸的遗产，首先由她母亲、她和她的奶奶三人继承，她乃死后，她奶奶继承的份额由她爸、她二叔、她姑姑继承均分。这样，老太太的女婿有九分之一的处分权，她二叔有九分之一的共有权，她和她母亲有九分之七的共有权。因此她可以主张析产，要求分割该房产。
你应当先拒绝交还该房产，然后委托律师积极应诉。至少你能保住九分之一的共有权。她姑父作为原共有权人无权处分其他共有权人的权利，导致你的利益受损，你可以另案起诉，要求她姑父和姑母承担你的损失。
如果你早查查该房产的房产登记，早过户，就不会有现在的纠纷了。

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