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房屋抵押

广东－深圳 05-21 10:43 悬赏 0 发布者:七瓦电灯泡给我留言回答:(13)

房东将房屋抵押给银行，现银行要收回房屋，但我跟房东签订的租房合同未到期，我可以继续使用该房屋吗

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4549801积分

回复时间： 2014-05-21 21:27

可以继续使用

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-05-21 10:45

你好，你可以继续使用该房屋的。

[上海-浦东新区]
张付杰律师
71318积分

回复时间： 2014-05-21 10:46

需要考虑租赁与抵押的先后顺序。

[广东-广州]
杨俊圣律师
67470积分

回复时间： 2014-05-21 10:46

可以继续使用。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-21 10:50

买卖不破租赁，房屋所有权变更不影响原合同的效力。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-21 10:53

您好，这种情况如果租赁在前，抵押在后是可以要求的，反之则不可以。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-21 10:53

是可以的。抵押权的实现不会影响您与房东签订的合同继续履行。

[广东-深圳]
付成刚律师
127170积分

回复时间： 2014-05-21 10:57

所有权变动，不影响租赁合同的履行。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-21 11:35

可以的，买卖不破租赁

[北京-朝阳区]
张立娟律师
8549积分

回复时间： 2014-05-21 11:55

您好，看一下抵押与租赁的先后顺序，如抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对受让人不具有约束力。即先租赁，后抵押的，抵押权实现后，适用“买卖不破租赁”规则。您可以继续使用该房屋。但是如果房东将已抵押的财产出租时，并且已书面告知您人该财产已抵押的，抵押权实现造成的您的损失，由您自己承担