该问题已关闭

按揭房可以公证吗

四川－成都 05-23 09:32 悬赏 0 发布者:beyond…… 给我留言回答:(13)

男朋友之前买个一套房子，是按揭的，写的是他的名字，现在我们准备结婚了，就想把我的名字加上去，但是新婚法出台后婚前房产是加不上名字的，然后有人说可以去做公证，公正为夫妻共有财产，这个方法可以吗？有法律效力吗

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-23 09:35

你好，可以直接咨询公证处。

[湖南-长沙]
李芬团队律师
94312积分

回复时间： 2014-05-23 09:35

你好，法律没有规定婚前房产不可以加名，只是贷款未还清前不能更名。你可以让男朋友写一份赠与协议并公证。

追问：

我打电话问了我们这里的公证处，他们说因为银行贷款购的房，所以不能公证，是这样的吗？

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-23 09:37

婚前财产公正为夫妻财产，有法律效力，受法律保护。

追问：

我们是银行按揭的房子确定可以去公证吗

回答：

最终建议到公证处咨询，房产抵押给银行在未还清贷款的情况下，权利处分是存在一些限制，本来房产属于男朋友个人财产，你们约定共有，实质上是一种赠与，如果不公证也不过户，赠与人可以随时撤销赠与，你的权利就无法得到保障。

追问：

如果去公证，是不是必须要结婚证呢

回答：

你最好先一人到公证处咨询一下（说话方便些），说明你的想法，目的，看看他们认为怎么做既合法又能实现你目的好了。

追问：

好的，谢谢

[北京-西城区]
陈晓云律师
4616063积分

回复时间： 2014-05-23 09:40

因为有贷款，所以无法加名，与房屋在什么时候取得无关

[四川-成都]
李小利律师
479369积分

回复时间： 2014-05-23 10:06

您好，可以到房管局咨询办理相关手续。

追问：

好的，谢谢

[四川-成都]
都燕果律师
146985积分

回复时间： 2014-05-23 10:11

你好，这个是可以去做公证的，你们离婚对方是需要分给你一般财产

追问：

银行贷款的按揭房是可以做公证的吗？需要什么资料呢

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-23 10:26

您好，建议你可以向当地公证处进行咨询。

追问：

是到公证处还是房管局问呢？

[四川-成都]
沈辉律师
102473积分

回复时间： 2014-05-23 10:35

你们可以签订婚内协议约定该房屋属于你们婚后共同财产，然后到公证处进行公证该协议的。

追问：

这个公证有法律效力吗

回答：

婚姻法第十九条夫妻可以约定婚姻关系存储期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
不违法的协议就是有效的，到公证处进行公证的目的主要是防止对方反悔，撤销。公证以后是不能随便撤销的。

追问：

好的，谢谢