开发商一房二卖

2012年我和开发商签订了购房合同，以首付20万，余款12万办理银行按揭作为付款方式，当我在规定期限内交完首付20万元，在交房期限到来时，我前去询问开发商的交房事宜，发现他们并不具备交房条件，地下车库还处于一个大大的深沟状态，开发商以银行按揭他们现在办不出，要求我一次性付清，我实没有一次性交清的经济能力，所以当时购房时，我接受了按揭按原价的9.5折，一次性付清按原价的9折的售楼价格，在我多次与开发商协余款的付款方法时都被开发商以各理由推拖，在我积极筹款中，也时刻关注房子的建设情况，当我发现房子具备交房条件（地下车库已盖成了车库的模样）时，再次与开发商协商交房事宜及付款方法，售楼部均以老板不在这，钥匙也不在这为由，拒绝我看房，当我强行上楼时正好看到我所购的房已被第二个主人装修完毕，正在打扫卫生，准备入住的情形，此时我明白了售楼部不让我看房的原因是他们又把我的房子给卖了。
这属于一房二卖吗？（开发商办不出按揭的理由是：他们嫌麻烦，我调查的结果是他们没有商品房预售许可证，）我现在该如何维权？我有哪些权利？