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动迁房分割疑问

上海－杨浦区 05-27 15:53 悬赏 0 发布者:carina…… 给我留言回答:(6)

我家的情况是这样的：爷爷有两套老房子，农村使用权的房子，分给两个儿子一人一套，做了2个儿子的土地证了，等于爷爷已经没有土地证了，但是户口和我们在一起，因为没有土地证，所以爷爷的份额不能单独算的，动迁组说如果有证，哪怕10个平方也得给一套房子，现在平方全部混在我们一起算，给她拿了套一室一厅的，我大伯认为这套房子有一半是他们的，但是房子是我们造的，爷爷当初的房子已经分一半给我大伯了，现在爷爷没有土地证只能享受阳光政策的空平方，一室一厅一人一半是否合理，还是有其他的分法，现在动迁协议书上没有写老人的名字，请问爷爷还有份额吗，谢谢~

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[广东-广州]
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回复时间： 2014-05-27 15:56

这样分是不合理的，这是有你爷爷的份额的

追问：

是在爷爷过世后签的协议，大伯他们还可以继承？

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李三勇律师 VIP
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回复时间： 2014-05-28 10:55

您好！
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般村民主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。