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你好！我2011年七月购买了小产权，房屋质量不好，到现在都办不了房产证，能退房吗？
河南－信阳 05-28 23:39 悬赏 25 发布者:lengya…… 给我留言 回答:(5) 你好！我2011年七月购买了小产权，房屋质量不好，到现在都办不了房产证也算了，到今13年到今年总是漏雨，让开发商给补防水吧，才三个月又漏水，到今年五月总共漏水三次，请开发商补漏水三次，已经影响平时得正常工作，和孩子得生活。从买房开始到现在都办不了房产证，和开发商协商退房，开发商总是不同意，总是哭穷推脱说没钱年底退房。可开发商有三处房产还有轿车，就是不给退钱，去法院起诉能退房拿回房款和装修费吗？
问题补充：
由于漏雨三次，开发商补漏太次，造成家里家具发霉，起泡，裂开得情况了，床今年3月份淋坏了换了个新的，木地板也起泡了，损失不少，屋顶和墙体都有裂缝，能起诉退房吗？
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- [河南-信阳]
- 李永专业律师 VIP
- 电话：15037699969
- 195858积分
回复时间： 2014-05-29 12:03
可以申请鉴定，确定损失额和维修费用，然后和开发商协商，协商不成的可以到法院诉讼维权。
追问：
协商过了协商不成，开发商有三处房产和一台轿车，死活借口说没钱，他说年底退房，会派人来拍照裂缝并维修，结果没来拍照，却先斩后奏维修却不通知我，开样子不想退房，告法院的话，能百分之百拿得到房款和装修费以及家具损失费吗？开庭到多久能完结？
- [河南-郑州]
- 张书正律师
- 452466积分
回复时间： 2014-05-29 09:07
可以诉讼解决的
- [河南-信阳]
- 胡建平律师
- 16898积分
回复时间： 2014-05-29 09:19
你好，可以起诉解决。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-29 09:51
可以起诉解决，至于能否退房成功，要看你提供的证据是否确实、充分。详请来电或来我所咨询
追问：
要什么样的证据比较有利于我？
回答：
请与律师面谈为宜。
追问：
你有没有QQ号码？我加你，对了你的律师地址在哪呢？
回答：
信阳市东方大道267号！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-05-29 10:01
可以诉诸法律解决。
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