这个协议签字后有效吗？有什么违法和欠缺的地方？

借款协议
甲 方： 韩毅 
住 址：
身份证：

乙 方：谢小明
住 址：
身份证：

丙 方：李娟
住 址：
身份证：

现有乙方向甲方借款事宜，特协议如下：
1、借款金额：人民币三十万元整；
2、还款期限和方式：期限为十年，直至2020年1月1日为最后还款日，还款方式可由乙方根据经济条件选择分期偿还或者一次性偿还；
3、借款利率计算：利率计算为8%，即100元每年产生利息8元，利息每一年进行计算，未偿还部分在第二年1月1日自动列为借款本金；
4、借款用途：用于购买位于邵阳市绥宁县城 小区 楼 平方米住房一套，共计支付房款 元，赠予丙方作为婚前财产，余额 元作为房屋装修款项，不得挪做他用，否则甲方有权要求即时偿还款项；
5、此项借款由乙方承担偿还责任，不得以任何理由转换责任给他人；所购房屋产权归丙方单独所有，以丙方信誉和该房屋的产权证书作为担保抵押；
6、乙方在遵守款项用途的情况下，偿还期限内，甲方不得以任何理由主动要求偿还；在偿还期限到达后，若乙方尚未偿还完毕，甲方有权对该抵押房产以购买价格 元进行购买，以抵消未偿还部分借款，期间产生的利息由乙方承担；


甲方：（签字）
乙方：（签字）
丙方：（签字） 
日期：