在中介买了二手房  要退房

律师您好，我通过中介买了一套二手房，当时是要结婚用，而且着急，卖方和中介都市知道的。我选择公积金贷款，但是我老公有不良的信用记录，是他在上大学时候忘记还助学贷款，银行也没有及时告知，在我老公还款结束后，银行出了非恶意欠款的证明。在中介花了2600把这个信用问题摆平了（目前这个2600还没有给中介）。当时中介答应我帮我公积金贷款45万 并且写了承诺书。但是后来把需要的材料报到市公积金中心时候  因为这个二手房的房龄问题，只贷出了39万。对于这个我接受不了，于是中介说拿到省公积金去做，让我等，在我非常着急的情况下， 我等了一个月，可是中介说现在省公积金不接市公积金的件，就得等接件了，才能办理，让我这么无限期的等，我接受不了，当误婚期。现在 我要求退房，中介说中介费可以返还，可是我当时付款给卖房1万元定金，卖方不予返还，当时如果中介不答应我贷款45万，我不会买这个房子，因为我经济能力有限。中介在这件事中是否有责任？这个定金是不是他需要赔给我？算不算欺诈行为？应该怎么解决？谢谢您。