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农村宅基地问题（急）
06-05 10:02 悬赏 0 发布者:lhf585 给我留言 地区:浙江－杭州 回答:(4)
农村宅基地问题。我是农村人，我有自己的宅基地，但位置不是很好，后面就是公墓。所以想换个地方，正好有人他有3套房子想买掉，3套房子全部在一本集体土地使用证上，他想把其中的一套房子过户给我（以30万元价格卖我）我们要签订协议，我想问我们这样的买卖受法律保护吗？或者说这样的买卖可以吗？急待回。
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最佳答案
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 电话：19157631995
- 1446246积分
回复时间：2014年06月05日 10时04分
不能分开来卖啊。
追问：
他的意思是把我的（集体土地建设用地使用证）注销，他在把他的其中一座房子（其实是一个冰库）独立拿出过户给我，这样是不可以的吗？
回答：
这样是可以的。
追问：
那我们2个人签的协议是否要去公证处公证？或者我是否可以全权委托律师帮我办理？
回答：
直接去过户。
追问：
哦！非常感谢您的回答。我还一个问题，他3座房子都在同一本（集体建设用地使用证）上的。其中单独一座房子是可以单独拿出来过户的吗？
回答：
他说可以，就去过户啊。这话不是你说的么？
提问者对最佳答案的评价：
非常感谢细心的回答。
其它答案
- [浙江-杭州]
- 张莉兰律师
- 53315积分
回复时间： 2014-06-05 10:09
不能分开卖
追问：
他的意思是把我的（集体土地建设用地使用证）注销，他在把他的其中一座房子（其实是一个冰库）独立拿出过户给我，这样是不可以的吗？
- [浙江-杭州]
- 陈国平律师 VIP
- 电话：13867474141
- 368705积分
回复时间： 2014-06-05 10:50
同村可以
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-05 10:54
可以，在你没有宅基地的情况下是合法有效的。无需公证，去办理土地使用权登记过户即可。
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