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房产证上能加名字吗？

四川－绵阳 06-05 13:39 悬赏 0 发布者:708959…… 给我留言回答:(10)

您好！男朋友买房子刚刚签约，11月份交房，房产证还不知什么时候拿，按揭的。我想问一下，房产证上能不能加上我的名字？还是要领了结婚证之后才可以加？因为我也要还房贷的

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全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3925099积分

回复时间： 2014-06-05 13:42

这是可以申请加的

追问：

只要现在把结婚证领了，就可以申请加名字了? 有人说要等贷款还清了，与银行协商才能加，是这样么？

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
796071积分

回复时间： 2014-06-05 15:03

您好，贷款清偿之前，一般不能加名。你可以分割婚后共同还贷支付的款项及其相对应的房屋增值部分。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-05 13:40

你好，需要待贷款还清后，你可以与银行协商。

追问：

要等贷款还清后才能加啊？为什么要与银行协商呢？

回答：

贷款没有还清之前，房产证是抵押在银行的。

追问：

这样啊，要还20年，这得等到什么时候去，没有别的办法了么？

回答：

你们可以协议约定为共同财产的，婚后还贷的部分本来就是共同财产的。需要帮助可以直接来电。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-05 13:43

可以加上你的名字。

[四川-成都]
都燕果律师
146985积分

回复时间： 2014-06-05 13:49

你好！如果该购房合同还未到房屋管理部门登记备案，开发商同意那么是可以的，如果已经登记备案了，一般是无法加名的只有等还完贷款才能办理的

追问：

请问怎样才能知道购房合同是否应登记备案了呢？

回答：

你好！这是需要到房屋管理部门查询的，根据你的描述来看，建议先直接向开发商咨询一下，因为即使没有备案开发商不同意加名也是无法加的

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-05 13:52

你好，可以加上你的名字。如有疑问，请及时追问。

追问：

按揭部分是属于婚后财产？是不是领了结婚证，国家就会自动认为这部分是婚后财产

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-05 14:17

你好，可以加上你的名字。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-05 14:33

房产证上可以加名字，在不同的事情所收取的费用不同。

[四川-成都]
沈辉律师
102473积分

回复时间： 2014-06-05 14:35

你好，是可以的，一般是需要办理了产权证后才可以加名字

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-05 15:57

只要对方同意，可以加。

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