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希望您能给予解答，商场退租金问题，因为我还没有签租赁合同。

黑龙江－齐齐哈尔 06-05 22:04 悬赏 0 发布者:dajiad…… 给我留言回答:(2)

我在一个商场内组了个店铺，刚装修完开业一周，可是生意太惨淡，一天费用240.一年的租金80000.。没办法经营，人气他低，最高流水销售额才130元，最低一天才20.继续做下去，我会赔死。所以我打算退租，撤场，不经营了。

我把租金80000和10000的经营保证金，交给了商场，可是我现在还没签租赁合同，跟商场说不干了，要退，他们一直在拖我，，请问，我这样该如何，通过法律处程序。要回我的钱，，现在商场就是抓着我钱在他们那里，可是我根本还没签租赁合同，只是交了钱，我要如果要回我的租金，请您给予解答，谢谢您了，很急，最近几天老爹又得了脑梗，心特别烦，希望您能给予解答，谢谢

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[北京-西城区]
陈晓云律师
4616063积分

回复时间： 2014-06-05 22:42

按合同约定处理。

追问：

可是我没有签署合同也要按照合同约定处理么。主要问题在于我没签合同呢。至于合同约定，我没签署，这个也要按照他们的合同处理么？

[黑龙江-大庆]
张文东律师
73158积分

回复时间： 2014-06-06 07:37

你好，属于你违约，你可以要求解除合同，但对方可以要求赔偿损失。

追问：

你好，问题我没有签合同啊，这样要属于我违约？

回答：

你好，口头合同也是合同关系

追问：

详细的事情进过是这样的，我5月1日左右，去看的铺子。当时交了5000元定金，，有想租的意向。后来告诉我，在交15000的定金，就可以开始装修了。我又交了15000元，。然后开始装修。大概在5月25日装修完毕，然后26号开始营业着，因为现在貌似连营业执照都没有办理。。然后25号前记得是，催我交齐租金，然后我去交了剩下的70000元租金，可是我没带2W的定金财务票子，所以写的是7W租金和2W定金2张，告诉我明天来换成8W租金和1W经营保证金的2张财务票子。后面商场叫我明天去签署合同，告诉我6-1开始算租。我说好，可是第二天打电话告诉我先不用去了，财务没在今天不用来签了，我就没去，5月30日，我去把7W租金和2W定金的换成了8W租金和1W经营保证金的财务票子。。。然后就在忙别的，招商部的人也没打电话催促我签合同，就这样过了几天，到6月2日，发现继续经营的话，这个铺子，我会把8W租金起码要配进去6W-7W，我觉得没比较经营了，，然后跟他们说，不准备租了，想撤场，这样干下去会赔死，。然后那个人就总跟我说这事我作不了主了，要上报经理和总公司还是怎样，总跟我说投资都是有风险的。我这2天一直在打电话和找这个招商的经理，他总说给我问，可3天了一点信的没有，一问他就说投资都是有风险的，，可我没有签署租赁合同哇，他们这样现在就是钱在他们手里，就是不想给我退，说是协商，可是没人理我，找不到他们总经理。

这大概就是现在的全部过程，我的意思现在就是想退回我的租金8W。经营保证金退不退给我，我也不知道，当然自己的钱，能多退回来当然想多退回给我了。有人回答说是可以通过缔约过失。承担小部分费用就行，其余应返还。。我想问这个低约过失，我赔偿给商场应该大概赔偿多少呢，，8W的租金加上1W的经营保证金，他们会退还多少钱给我呢？

我该如何去找他们总经理去协商这个退场退租金的问题呢，有人可以详细的给我个解答么。谢谢

这是事情的经过。如果我现在要求解除合同，。像您说的有了合同关系，我违约了，这样我应该赔付给商场多少违约金呢？

回答：

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