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征地拆迁安置求答疑谢谢

安徽－阜阳 06-05 23:08 悬赏 25 发布者:525699…… 给我留言回答:(2)

您好麻烦您了简单的说下情况吧；居住安徽临泉最近我家居住这里要被拆迁建什么不清楚.之前就说过一直没动最近拉起了围墙吧住房围了起来但是一直没有给我们房子然后就是一直让我们签协议拆房子但是安置的房子的问题他们说住过渡房等着.前几天麦子收了很晚了偷摸的吧刚中了玉米的土地给挖土机刨了..我想知道该怎么办协议是不是忽悠人说的有房子但我们没见到到底如何？协议该如何？求解答谢谢

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李三勇律师 VIP
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回复时间： 2014-06-09 14:58

您好！
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
房屋拆迁与土地征收补偿，应当由当地的拆迁征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般村民主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。