先立案

不只是腾房吧，还有买卖（置换）返还房款，房租纠纷等。我的这个案子有各种理由，我首先向你说第一条：这是2006年的亲属过户（不知属于不属于置换？），当时是受理的，现在立案是否按照当时的规定办理？我看现在报纸上登载的公产房受理案件都是很早以前的事情了，所以法院受理。当然，这是我的推测，具体还需要和法院讲明，看能否立案。

法院已经养成了一种惰性，一听到是公产房，可能就不给立案，而不管你是承租权、居住权、使用权什么的，不信，您给我立，立不上，您也不损失什么，而立上了，胜诉后您就可以获得50000元的高额回报。您觉得合算吗？

是否能立，需要看看你的证据和主张，建议面谈，免费咨询。

我只需要立案，您给立案后，我自己出庭打。您就是给立个案，您不会有什么损失，退后一万步说，立上案没打赢，您会损失什么呢？就是去法院立个案而已！我不想面谈了，我见过几个，都让人大失所望！

不是所有权，是亲属过户（可能连置换都谈不上）合同纠纷，生拉硬扯或许能和买卖、置换什么的挂上钩，但也属于承租权、使用权的转移！

我说的是立案到胜诉后支付，仅立案如果败诉没有。你仅立案，我自己打！

立案需要委托，委托必然有费用。不好立，我帮你立上，这个工作量已经很很强了。正常办案，先收费，你考虑下。

最好是绕开你服务的律师事务所，你我以私人身份建立关系。委托没什么费用，就是去法院立案，费用也就是交通费，这点成本简直是微不足道的。你应该换种思维思考，摈弃先收费的传统模式，因为只是立案，即使你能立上案，但败诉也支付给你，显然是不合理的。立上案，并胜诉，支付酬金最合理，也是国际惯例。先付费，你要立不上，我这钱也没了，你认为这说得过去吗？年轻人，不要急功近利！

我是律师事务所合伙人，律师行业无法正规起来，与委托人的心态也是有一定联系的。就这样。

我被骗多次了，不能再重蹈覆辙。本来先付费就是不合理的，况且，我只不过是让你立个案，胜诉后付你50000元，如果败诉，仅凭立案，您认为您应该得到50000元吗？

你好，问题已经答复，不再回复。

骗子的嘴脸已经暴露！完全不可信！

律师，只是一份工作而已，办理委托收费是天津物价局与财政局规定天津律师收费标准明确的，没什么好解释的。关于收费问题，你提出5万，我只是按30%收取，不能算多。自问，本人并未违反律师职业道德。

关于你最后说的一句话，我虚心的接受了，用于日后做人做事的鞭策。

最后想对你说的是，我们还不算老，还能在世上活上几十年，说话，做事尽量事实求是些，尤其作为一个男子汉。或许正是因为你没有电话，才这样的毫无顾及。

物价局、财政局没有这样规定，律师协会也没有这样的规定，你们收费普遍偏高，1000元就可以接手的案子找当事人要4、5000元。而且，风险代理30%也是偏高的，高不高你自己知道。再说，我只是让你立个案，不能把立案当作整个代理看待！为什么只让你立案？因为“律师”都不办人事，收了钱就撒手不管了，溜之大吉。我现在非常了解你们这个行当，所以，我只让你立案，我自己打。你立上案并胜诉，我再支付报酬，我认为是合情合理的，自古以来就是如此，国际惯例亦是这样。我要再碰到这样的人，不仅是破口大骂，我都想动手打人，这叫正当防卫。我保留到律师协会投诉的权力！
最后一句话，立不上案，你退钱吗？即使你退钱，为什么要等你退而不能先立案呢？如果顺其思考下去，你会发现，你所坚持的东西都是荒诞、没有道理的！年轻人，不要做违背良心的事！金钱和你的服务是成正比的，收钱而不给人办事，这是连妓女都做不来的。

或许你是没有弄明白，我再为你解释下。你对外一直称这个案子总律师费是50000元，如今，立案成了一个很难解决的问题。关于公房租赁的案件，确实属于历史遗留，处理麻烦的事，若不是如此，案子也不会如此的不好立了。

你自己也说了那么有信心，只要立上案，案子自己就能打了。可见，你承诺的50000律师费，其实诉讼过程中的开庭，所占的比例也不能算多的，相反，立案对于案件的重要性却是关键的。
如此，我针对你同意的律师费总额度，再结合本案中，立案的重要程度，确定，前期立案的委托费用。

当然了，你完全可以收回自己先前承诺的律师费，也没有人会说什么。你可能是让这件事伤身了，当然不排除前期你经历的律师留给你一些不好的印象。

能够在网上尽心为你解答的律师，谈不上有什么感激，但至少给你省了些咨询费了。所以，对人对事，尽量应当是随和些。你生活中本就不如意，何必在与人辩舌，再添烦恼。任何人都没有强迫去找那个律师。
与你沟通，能感觉确实有较好法律常识，但运用不当，有些拼凑感，个人建议，向你当地律师做具体咨询。或许你会有好的收获。

即使立上案，也不一定就能打下去，因为是公产房，法庭有可能宣布合同无效，那和没立上没什么区别！所以，你先收走50000元了，就算立上，到了法庭，给你来个公产房买卖（置换）无效，你说我这50000元不就白花了！所以，我强调立上案并打赢官司才能付费。

律师费的数额是您自己定的，我们律师只是根据案件阶段在这个基础上收取了一部分。如果你觉得你的案件不值你说的诉讼费，可以改动下么。定为1万也好，5千也罢，没人可以约束你的。
你好，可以给我来个电话，就当咨询了，浪费一点话费而已。帮你大概研究下你的案子，本人在南开，河东区执业过3年多。天津市区公产房承租人变更等案件确实有做过的，这个不必隐晦。

关于，我们谈话，你说话的态度问题，作为律师，没有人会与你纠结这个的。请放心。

我都不敢再和律师交谈了，他们谈不出什么，没有什么奇思妙想，他们说话极为保守，从不主动吐露他们所了解的知识和案情的思路。他们只想让你签合同，收了钱一走了之。我害怕了！在没有看到律师的真才实学和实际能力之前，我绝对不会付费的。

没有让你付费啊，没人逼迫你，只是说帮你看下案件。你只在这里言谈，不去与人谈案，去解决问题。对你的实际没有任何用处。再试试，向当地律师寻求一下帮助。因不清楚案情，本人也有一些不大不小的事情要忙，就此不再与你网络问答了。