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离婚房屋问题

四川－自贡 06-06 14:45 悬赏 0 发布者:zg185 给我留言回答:(7)

我于2006年3月5日签订购房合同并付定金1万元，2006年3月20日付8万元；2006年3月28日登记结婚，2006年12月21日交房，交房时我付房款18万元（此款系个人婚前存款）；婚后共同还贷款10万元，现已取得产权、房屋产权登记于我个人名下。请问：
1.离婚时房屋如何处理？2.2006年12月21日即婚后交付的房款18万元如何证明是个人婚前的，银行存取款凭证行吗？
补充：3.离婚时如何分割？

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[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
797673积分

回复时间： 2014-06-06 23:45

您好，房屋属于婚前财产；离婚时，对方可以分割婚后共同还贷支付的款项及其相对应的房屋增值部分。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-06 14:47

婚后共同还贷部分以及房屋增值部分属于夫妻共同财产。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-06 14:48

你好，婚后取得的部分可以要求分割的，协商不成可以起诉。需要帮助可以直接来电。

[四川-成都]
都燕果律师
146985积分

回复时间： 2014-06-06 14:49

你好！根据你的描述来看，对于婚后还贷部分属于夫妻共同财产，需平均分割

[四川-成都]
沈辉律师
102473积分

回复时间： 2014-06-06 15:13

你好，离婚时，婚后共同还贷款10万元，你需要支付对方5万，房子的增值部分是夫妻的共同财产，你需要支付一半给对方

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-06 15:34

您好，婚后共同还贷部分可以要求分割。

[北京-朝阳区]
张立娟律师
8549积分

回复时间： 2014-06-06 15:53

您好，根据婚姻法解释
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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