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小区收取停车费问题

上海-浦东新区 06-06 16:04  悬赏 30  发布者:ly8581…… 给我留言  回答:(2)
我们小区今年6月份开始安装门闸收取停车费,每月100元,费用远远超过附近小区的标准。
    按照业委会的说法去年7月份已经召开过业主大会并通过了停车费的收费决定。小区部分业主反应去年没有参加业主大会并不知情,业委会说当时有征信书签字,超过2/3业主同意收费。于是我们业主要求业委会公示去年业主大会召开的内容决定书、征信书和选票等内容,业委会以去年已经公示过今年不再公示为理由拒绝。
    现在小区内业主不满情绪逐日增多,门口经常堵车与物业发生矛盾,业委会也没有能够及时解决安抚业主的情绪,经常吵到半夜,小区往日的和谐安宁的气氛遭到破坏,许多业主要求重新召开业主大会讨论此事解决矛盾。
    请问律师以下疑问:
    1、小区内没有规划固定停车位,物业在小区楼前道路上划分停车位并收取停车费是否合法?如何合法,收取的费用应该如何分配管理?
    2、业委会拒绝公示去年业主大会的内容决定、征信书、选票等信息是否合理?
    3、如果要重新召开业主大会讨论停车费的收费标准,应如何实施?
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全部答案
回复时间: 2014-06-06 16:06
1他们收费是不合法的
2这是不合理的
3这是可以由业主投票决定,并报物价审批的
回复时间: 2014-06-06 16:11
您好!
   1.小区内即使没有固定的停车位,物业为了小区秩序也是可以收取停车费用的;所以一般是合法的
   2.业主委员会,您可以发起其他业主共同发起召开业主大会。对于该届的违规行为,您可以向居委投诉举报处理!
   3.业主大会讨论的应该是如何选取物业公司,业主大会可以出一个方案出来,然后让物业公司竞标即可的!
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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