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小区收取停车费问题
上海-浦东新区 06-06 16:04 悬赏 30 发布者:ly8581…… 给我留言 回答:(2) 我们小区今年6月份开始安装门闸收取停车费,每月100元,费用远远超过附近小区的标准。
按照业委会的说法去年7月份已经召开过业主大会并通过了停车费的收费决定。小区部分业主反应去年没有参加业主大会并不知情,业委会说当时有征信书签字,超过2/3业主同意收费。于是我们业主要求业委会公示去年业主大会召开的内容决定书、征信书和选票等内容,业委会以去年已经公示过今年不再公示为理由拒绝。
现在小区内业主不满情绪逐日增多,门口经常堵车与物业发生矛盾,业委会也没有能够及时解决安抚业主的情绪,经常吵到半夜,小区往日的和谐安宁的气氛遭到破坏,许多业主要求重新召开业主大会讨论此事解决矛盾。
请问律师以下疑问:
1、小区内没有规划固定停车位,物业在小区楼前道路上划分停车位并收取停车费是否合法?如何合法,收取的费用应该如何分配管理?
2、业委会拒绝公示去年业主大会的内容决定、征信书、选票等信息是否合理?
3、如果要重新召开业主大会讨论停车费的收费标准,应如何实施?
按照业委会的说法去年7月份已经召开过业主大会并通过了停车费的收费决定。小区部分业主反应去年没有参加业主大会并不知情,业委会说当时有征信书签字,超过2/3业主同意收费。于是我们业主要求业委会公示去年业主大会召开的内容决定书、征信书和选票等内容,业委会以去年已经公示过今年不再公示为理由拒绝。
现在小区内业主不满情绪逐日增多,门口经常堵车与物业发生矛盾,业委会也没有能够及时解决安抚业主的情绪,经常吵到半夜,小区往日的和谐安宁的气氛遭到破坏,许多业主要求重新召开业主大会讨论此事解决矛盾。
请问律师以下疑问:
1、小区内没有规划固定停车位,物业在小区楼前道路上划分停车位并收取停车费是否合法?如何合法,收取的费用应该如何分配管理?
2、业委会拒绝公示去年业主大会的内容决定、征信书、选票等信息是否合理?
3、如果要重新召开业主大会讨论停车费的收费标准,应如何实施?
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3918724积分
回复时间: 2014-06-06 16:06
1他们收费是不合法的
2这是不合理的
3这是可以由业主投票决定,并报物价审批的
2这是不合理的
3这是可以由业主投票决定,并报物价审批的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-06-06 16:11
您好!
1.小区内即使没有固定的停车位,物业为了小区秩序也是可以收取停车费用的;所以一般是合法的
2.业主委员会,您可以发起其他业主共同发起召开业主大会。对于该届的违规行为,您可以向居委投诉举报处理!
3.业主大会讨论的应该是如何选取物业公司,业主大会可以出一个方案出来,然后让物业公司竞标即可的!
1.小区内即使没有固定的停车位,物业为了小区秩序也是可以收取停车费用的;所以一般是合法的
2.业主委员会,您可以发起其他业主共同发起召开业主大会。对于该届的违规行为,您可以向居委投诉举报处理!
3.业主大会讨论的应该是如何选取物业公司,业主大会可以出一个方案出来,然后让物业公司竞标即可的!
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