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我爱我家解约

北京－朝阳区 06-07 22:09 悬赏 0 发布者:hunmio 给我留言回答:(5)

我想咨询下因我爱我家没承担维修义务我想要解约并获合同规定的赔付，店长说起诉他们解决，那么我该走什么样的程序？委托律师费用是多少？以及有谁愿意为我代理吗？这样的案子难度大否？

*这个房子报修一直存在问题。
热水器有六个月是坏的，厨房地板有三个月是漏水的，洗衣机软管一直是老化态，还造成洗衣机漏水楼下。
还有其他零零碎碎的东西，
所有的维修全都未在合同规定七天承修的义务时间范围内解决。
迄今热水器依然是坏的，洗衣机软管还未更换。

*店长说，合同甲方是房东，所以承担维修的该是房东，所以他们是没有责任的咯？

*有朋友说，维修的事情存在举证困难。那么我该走什么程序举证？

问题补充：

合同相关条目：
第六条、房屋维护及维修
（二）租赁期间，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适合和安全状态：
01.对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知（七）日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

第八条、合同解除
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
03.不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

第九条、违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金（200%）向乙方支付违约金（后略）

合同签订人
出租人（甲方）：写的应该是房东的名字
租赁代理机构：我爱我家营企业有限公司

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