房产官司

各位律师好：我于2011年买了恒大的一套房，当时因为楼盘后有一铁厂，不符合国家卫生防护距离的强制标准，于是恒大向市环保局出具了铁厂不搬迁或不停产不交房的承诺，环保局予以进行了附加该条件的环境审批。2013年7月合同约定交房日期到期，恒大因未取得分期验收备案，要求延期并支付违约金，至9月恒大依然未取得验收备案证明，强制对业主交房，并停止违约金支付。2014年2月18日恒大取得了仅包含住宅楼和部分车库的分期综合验收（小区道路、主车库、景观、绿地未验收），但是铁厂依然在生产，按照合同约定，延期三个月交房即可退房，我现在想依据恒大的交房承诺和取得综合验收备案的时间，来申请退房，同时对合同中约定的1%的违约按实际损失重新认定，请问各位律师这种情况能否获得法院的支持？