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律师您好，我是租房得，和房租签了3年合同，房租按每年的市场行
重庆 06-08 23:46 悬赏 0 发布者:短信用户 给我留言 回答:(7) 律师您好，我是租房得，和房租签了3年合同，房租按每年的市场行情来递增10%\'现在市场行情房租在降低，但房东还要求上涨，我想问下房东这样算违约吗？我该如何维护自己的权益，如果我不租了是算她违约还是我违约呢？
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- [陕西-渭南]
- 张飞律师
- 11555积分
回复时间： 2014-06-08 23:52
如果合同约定每年递增10%，房东不算违约，建议你可以与之协商！
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2014-06-08 23:55
他要提高房租么。你让他拿出房租行情涨的证据。
- [重庆-江北]
- 刘小灿律师
- 30220积分
回复时间： 2014-06-09 07:16
房东的做法没有违反强制性的法律，不过，你们这种情况，建议协商处理，
- [重庆-北碚]
- 周勇律师
- 433积分
回复时间： 2014-06-09 08:59
首先租金涨减是市场风险，不能成为法律上的抗辩理由，其次如果是合同未到期你不租了，肯定是你承担违约责任，建议协商解决。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-09 09:32
建议协商处理
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-09 10:32
双方合意签订的合同，只要不违反法律强制性规定，那么双方就应该遵守。合同约定每年递增10%的房租，房东按约定收租，是合符合同约定的。
- [重庆-渝北]
- 乔春长律师
- 52860积分
回复时间： 2014-06-09 11:27
建议协商
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