店面合同纠纷

我于3月17日租凭了一家店面，合同上时间是2014.3.7到2017.3.7，租金3个月交一次，押金2800元。店面是从房东那直接租来的，是新店面，他还收了我们20000元转让费，并且在我们之前有一个人已经租了旁边另一间新店面，也是同一个房东，但是转让费合同上并没有标明，房东告诉我们是另外两家也有交转让费，我们也可以自由转让，但是我发现另外两家都没有交转让费，那两家中有一家已经没有做了，房东是说，由房东帮他租出去，租给别人暂时不要转让费，如果那人租满一年并有交超过一万的转让费，房东会给先前有交转让费的那人一万元，如果没有交或不够一万，就什么都没有了（即便一年后，房东收没有转让费或够不够一万，我想，我都是不知道的，这又是他所谓的手段吧）。但是我听说先前的那人根本没交转让，我问现在租下那店面的那人，他说是直接跟房东租下来的，并没有第三方参与。也就是说，房东看我们是新出校门的学生，刚走上社会的那种，她拿合同压我们，拿法律威胁我们，说什么不想走到那一步，要求我们要么交租金，要么直接无条件把店面交接给他。我就是想问下，新店面，房东是否有权收取转让费，他明明没有收别人的，缺一直欺骗我们，说有收别人的，以后也是一样，都要收取的，但是只收了我们一家的，他就说那是炒作手段。而且他说要是我转让出去，第三方交的押金还是归房东，我们先前交的押金也不退。我想知道，谁站理，房东行为是否属于欺骗，我们一出校门就遇见这样的事，经历这样的失败，让我对社会很失望，对我精神上的打击很打，房东是否需付责任