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两限房，自住型商品房，不知何时的拆迁房，单位分房，叫我困惑！

北京－房山区 06-10 04:12 悬赏 25 发布者:爱什么是什么给我留言回答:(5)

13年初3口之家备案的两限房的两居室（其中个孩子妈妈自己一个户口本，我跟2岁的孩子还有我父母妹妹一个户口本），两限房现在不能登记了，我还算幸运的赶上最后一批交表的，现在市级备案已经通过，等待中。。。2014年6月房山自住型商品房，父母说弄个3室的，我也想是的，弄个大点的房子住，然后就用两限房的备案编号优先在网上申请摇号，准备摇自住房三居室。然而听说老家的平房过几年可能拆迁，村里早在08年就不让迁户口到村中，我是村中的居民户，父亲有个院子，有3间平房，我和我孩子与父亲母亲，妹妹在一个户口本上，现在父亲托人说叫分开户口，叫我和我孩子分户到时候拆迁可能有好处，可是我当时申请的两限房会不会因为我分户口影响摇两限房的号呢，我在犹豫中。。。，还有单位按照我的职位说可以给我分个平房暂时住，现在我很困惑，我该怎么办，是要两限房还是自住房，还是等拆迁，还是要平房。累啊

问题补充：

媳妇想等两限房，说位置好，价格便宜。家里情况特殊，问题是父母在我和妹妹上学的时候买了套经适房，经适房会不会影响拆迁，那个经适房现在配套设施良好，是学区的房子，我们的户口不在经适房，在老家，要是分户了孩子就不能再学区的经适房上学了，分户结果就是我和我女儿一个户口，父母跟我妹妹一个户口，媳妇自己在另外一个镇单独自己一个户口，经适房的学校明确表示要不孩子户口在经适房，要不孩子必须跟他爷爷一个户口，经适房的户主是我爸，拿购房合同也可以在这上学。但我要是分户了，就牵扯到孩子上学问题了，不分户，以后拆迁了，政策现在是一户一个楼，那么我跟我媳妇就没有楼房，我们在一个户口本上，他爷爷有经适房了，可能拆迁时候什么也捞不着。所以父母的意思叫我买商品房也就是自住商品房不要两限房，因为保障房影响村里拆迁房，不能双得。我想问问律师现在到底是分户还是不分的好！谢谢

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全部答案

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2014-06-10 09:27

您好！
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般村民主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

[北京-海淀区]
申维丰律师
454202积分

回复时间： 2014-06-10 08:34

自己决定，生活还有其他追求，不要为房子困惑。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-10 09:07

平房你先住，拆迁分户的事可以暂缓两限房比自住房便宜的多又是100%产权，要优于自住房。

追问：

家里情况特殊，问题是父母在我和妹妹上学的时候买了套经适房，经适房会不会影响拆迁，那个经适房现在配套设施良好，是学区的房子，我们的户口不在经适房，在老家，要是分户了孩子就不能再学区的经适房上学了，分户结果就是我和我女儿一个户口，父母跟我妹妹一个户口，媳妇自己在另外一个镇单独自己一个户口，经适房的学校明确表示要不孩子户口在经适房，要不孩子必须跟他爷爷一个户口，经适房的户主是我爸，拿购房合同也可以在这上学。但我要是分户了，就牵扯到孩子上学问题了，不分户，以后拆迁了，政策现在是一户一个楼，那么我跟我媳妇就没有楼房，我们在一个户口本上，他爷爷有经适房了，可能拆迁时候什么也捞不着。所以父母的意思叫我买商品房也就是自住商品房不要两限房，因为保障房影响村里拆迁房，不能双得。我想问问律师现在到底是分户还是不分的好！谢谢