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房产问题
天津－南开区 06-10 11:39 悬赏 0 发布者:张晓觉 给我留言 回答:(12) 8年前我的父亲想把我爷爷的房子过户到自己名下，20多年前买房时是我爸出的钱。（爷爷已过世，奶奶健在）房子过户时奶奶和我父亲的兄弟姐妹都没有签字，（是在房产交易中心过的户，2006年不需要签字也能过户）在这样的情况下过户在我爸名下的这套房子有效吗？现在奶奶和父亲的兄弟姐妹起诉时我会赢吗？
问题补充：
因为我奶奶现在总拿房子的事找我家的麻烦，还说她后悔把房子给我们，导致她的其他子女现在都不管她了，所以我才想问下，现在她后悔了，房子会不会被她要回去？我们现在有我奶奶口头承认的当初买房时是我爸出的钱的录音，在录音里我奶奶也说把房子给我爸，（这录音是几年前录的，是我奶奶在聊天时被我录下的）有了这录音如果打官司的话我家的胜算是不是会大些？
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回复时间： 2014-06-10 11:51
过户手续存在瑕疵，诉讼对你们不利
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维权很难权衡利弊确定是否维权
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回复时间： 2014-06-10 11:46
房子是爸的，他们起诉不会赢的
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回复时间： 2014-06-10 11:55
当初买房你父亲出的钱有证据吗？当时过户是谁去的？
追问：
我们现在只有我奶奶口头承认的当初买房时是我爸出的钱的录音，在录音里我奶奶也说把房子给我爸，这证据可以吗？
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回复时间： 2014-06-10 12:51
房子已经属于你父亲
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回复时间： 2014-06-10 14:16
过户有瑕疵，打官司对你们不一定有利。
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回复时间： 2014-06-10 14:17
你好。奶奶反悔了，也就是不同意将她所有的部分产权给你父亲，但你爷爷所有的部分已经属于你爸爸了，因此针对你奶奶的部分可以作价补偿给你奶奶。其他子女打官司的目的是要得到补偿。最好协商解决。
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回复时间： 2014-06-10 15:15
房屋是怎么过户到你父亲名下?当时你也爷爷建在吗?应该是你爷爷跟你父亲一起办理的过户吧.
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回复时间： 2014-06-10 16:19
录音也是可以作为证据的，房本上现在写的是老爸的名字，一般是很难推反的。
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回复时间： 2014-06-10 20:08
房子是你父亲的了。
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回复时间： 2014-06-10 22:06
首先，现在过户有效。对方找麻烦，你可以让他们起诉房管局，要求撤销过户，这是行政诉讼。录音证据的证明力比较弱，基于现在的事实，你们胜算很大。
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回复时间： 2014-06-11 11:17
你好，当时过户都是谁去的，不可能你父亲一个人拿着房本就过了吧。不过，现在看，房本是有效的。
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