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农村土地纠纷
山东－青岛 06-10 13:37 悬赏 0 发布者:小懒懒天蝎 给我留言 回答:(4) 您好！我们村民手里有99年农村集体土地使用证，期限30年，且附有土地明细、数量等。2003年村里不知为何减少了我们手里的土地，比证上少了一半，今年又借土地确权的机会重新划分土地，因我外出上大学户口迁出，但又将户口迁回，村里以我的户口性质发生变化转为非农为由，不给我划分土地，请问像我这种情况是否享有土地？（2007年青岛市取消农业和非农户口，统一为家庭户；我们的土地承包期限尚未到期；）
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-10 13:44
承包期内村组织无权收回土地
承包期内，对因国家征收或者征用而失去耕地，放弃补偿费用，要求继续承包耕地的农户或者因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形失去耕地的农户，发包方经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准后，可以根据公平合理的原则，在个别农户之间适当调整承包地。
我的补充： 2014-06-10 13:46
第十四条 承包期内，发包方不得调整承包地。承包期内，对因国家征收或者征用而失去耕地，放弃补偿费用，要求继续承包耕地的农户或者因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形失去耕地的农户，发包方经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准后，可以根据公平合理的原则，在个别农户之间适当调整承包地。
追问：
村里下了个告示，说经过全体党员和村民代表大会同意，按照2003年土地划分序列号，将已故人员土地收回，新增人员分地，说是依据村规民约，这样的话，起诉胜算有多少？我们能分着地吗？谢谢李律师
- [山东-济南]
- 于柱律师
- 42205积分
回复时间： 2014-06-10 13:53
理论上还是应该分的，但具体有什么情况要结合起来考虑，最好委托当地律师起诉村委解决
追问：
村里下了个告示，说经过全体党员和村民代表大会同意，按照2003年土地划分序列号，将已故人员土地收回，新增人员分地，说是依据村规民约，这样的话，起诉胜算有多少？我们能分着地吗？谢谢于律师
回答：
还是得具体研究，不过有胜诉的可能
追问：
因为我是上学户口迁出迁回的，而且在承包期内，青岛市自2007年9月取消了农业和非农，估计胜诉很大的吧，于律师，我们是参照99年的证上的土地追要还是2003年调整后的？
回答：
一般以新证为准
追问：
可那是村委私自划分的，也以那个为准？
回答：
已经调整了，就按调整的，有意见该当时就提啊
追问：
提了村里照旧我行我素，说让我们去上边找 ，这样的话，现在给我们划多少就多少吗？法律程序走不通？
回答：
当时就该走法律程序啊，要是当时走不通，现在也很难走通了，现在的条件还不如当时更有利
追问：
当时村民法律意识淡薄，都不知道，现在走法律程序胜算的概率很小吗？
回答：
现在估计受理都有问题了
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
回复时间： 2014-06-10 20:05
二轮承包，你的户籍不在农村不享有了。。。。
追问：
徐律师，您好！2007年青岛市取消了关于农业和非农的划分，且鲁农确权办的相关文件指出：大学生户口已经迁出，个别人员的变化不影响家庭承包土地的权益，合同期限３０年尚未到期，也不享有？
回答：
合同30年是家庭承包，如果是你承包，你回村以土地收入生存，继续有效。
追问：
是以我父亲的名义承包的，以我父亲的名义追讨
回答：
那可以啊！带着材料找我，详细分析判断。
- [山东-青岛]
- 武传清律师
- 16922积分
回复时间： 2014-06-11 15:06
协商不成起诉解决。
追问：
起诉的话，像这种村民告村委的法院会受理吗
回答：
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