【急！！】一套房产 - 债务和银行贷款如何处理

1. 若银行的钱每月按时还贷，在此期间，法院判的债权人是否可以向法院申请强制拍卖该房产？因有银行抵押贷款，法院是否会强制执行？

律师答复：债务人按合同约定偿还银行贷款，属于正常履行合同，作为银行的的债权人无权要求法院强制执行拍卖房产。但另一债权人有权依据法院生效判决，申请法院强制执行，要求拍卖房产。房屋抵押登记，不能阻止其他债权人申请法院强制执行。法院拍卖后，按抵押登记，留下抵押的份额，超出部分可给付债权人。

2. 若银行的钱还不出，银行上诉并要求强制执行，法院是否可以强制执行拍卖房产？是否需要征得另一个债权人的同意？若法院无法对房产强制执行，是否会冻结我和我妻子的银行账户？会冻结多久？若一直拖下去，对我和我妻子的影响是什么？

律师答复：可以强制执行拍卖房产。不需要另一债权人同意。有可能冻结你的银行账户，具体需要依据法院裁定为准。你和你妻子可能无法正常生活。

3. 被法院冻结的房子，是否可以向法院申请自行变卖后还债？

律师答复：可以申请，需要债权人和法院同意才能办理。

1、法院可以根据情况强制拍卖该房产，拍卖所得优先偿还银行的抵押贷款。
2、法院强制执行拍卖房产不需要经过另一债权人同意。如果您与您妻子并不是债务人，那么法院不会冻结你和您妻子的银行账户。若债务与你们双方均没有关系，除房产可能拍卖外，其他没有影响。
3、被冻结的房产，您可以向法院提供等额的金钱进行置换，置换后，您可以自行出售变卖。

1、如果按时还贷款，在还清贷款前，法院无权强制执行已经抵押房产，只有在银行贷款还清后或执行后剩余价款可以执行。
2、如果银行贷款不能偿还，银行可以依法向法院申请直接拍卖抵押房产，偿还银行未还贷款本息。如果有剩余款项，剩余款项会被冻结法院划转执行偿还判决债权。因为贷款期限是10年，所以银行冻结会持续很久，保全法院也会不停的续冻。直至房产可以变现之日。如果你和你妻子在这两笔款中是借款人或担保人，可能会受牵连，否则不应该查封冻结你俩银行帐户等。
3、被银行抵押，被法院保全的房产，房产人已经无权自行处置该房产，如果自行拍卖还贷需要征得银行、查封冻结法院一致同意，并且款项只能用于偿债。

法院可以强制拍卖该房产，若银行起诉你们夫妻俩，法院可冻结你名下的银行户头。

1. 若只有一套房产 法院不会强制执行
2. 若银行的钱还不出，银行上诉并要求强制执行，法院是否可以强制执行拍卖房产不需要征得另一个债权人的同意
3. 被法院冻结的房子，可以向法院申请自行变卖后还债

债权人可以向法院申请强制拍卖该房产，优先偿还银行的抵押贷款。
银行可以要求强制拍卖，不需要经另一债权人同意，父母的债务只能冻结他们自己的账户。一般是六个月。
3、可以申请。

债权人可以向法院申请强制拍卖该房产，优先偿还银行的抵押贷款。

1、可以， 可以强制执行。
2、可以，不需要。你是共同贷款人，会影响夫妻共同财产，账户一般6个月。
3、需要债权人同意。

1、法院可以根据其他债权人的申请及实际情况，强制拍卖该房产，拍卖所得优先偿还银行的抵押贷款。
2、如果银行起诉且法院判决抵押有效的话，法院可依银行的申请及生效判决依法拍卖相关房产；并不需要其他债权人的同意的，如果你及妻子不是案件中的债务人，法院不会冻结你及妻子的帐户。
3、房产被法院冻结后，可以向法院提供等额的金钱进行置换，置换后，产权人可以自行出售变卖。

1. 若银行的钱每月按时还贷，在此期间，法院判的债权人是否可以向法院申请强制拍卖该房产？因有银行抵押贷款，法院是否会强制执行？
答：可以申请法院强制执行的。
2. 若银行的钱还不出，银行上诉并要求强制执行，法院是否可以强制执行拍卖房产？是否需要征得另一个债权人的同意？若法院无法对房产强制执行，是否会冻结我和我妻子的银行账户？会冻结多久？若一直拖下去，对我和我妻子的影响是什么？
答：不需要的，可以直接拍卖的。
3. 被法院冻结的房子，是否可以向法院申请自行变卖后还债？
答：可以的。

法院可以根据生效判决拍卖该房产，如果银行起诉你们夫妻，法院可根据银行的财产保全申请，冻结你们在银行的账户

1、如果双方达成的是还款协议，暂时不能。
2、可以，不需要。
3、须和对方协商达成一致。

1、如该房产面积超过国家规定的人均居住面积下限，或市场价超过人均居住面积下限置换价，原告可以要求法院拍卖该房产，被告恐怕无能为力？
2、建议携带相关材料前往律所与当地律师面谈？

1、可以强制执行；2、法院可以强制执行拍卖查封的房产，不用征得其他债权人同意，但是应该通知房产所有权共有人，共有人有优先购买权，3、不会查封你和你妻子的的财产（包括银行账户）4、可以申请，但是要保证还清全部债务；否则不会相信你们的变卖的；

房产在一定条件下，会被执行的。

1.如果你们与债权人达成每月按时还款的协议，在此期间，债权人不可申请拍卖。如果违反协议约定，债权人可向法院申请拍卖，要求就拍卖所得价款优先偿还剩余债权。
2.若还不出，银行可向法院申请强制执行，若非唯一一套住房，法院会进行拍卖。此时，不需要征得另一债权人的同意。债务属于你父亲，无权要求子女来偿还，因此不会冻结你和你妻子的账户。银行账户冻结期限一般是6个月，期满后可申请续冻的。账户冻结后，除非解封否则不能用的。
这样拖下去，属于你父亲的债务，与你们无关。
3.已被查封的房产，可与法院协商并经债权人同意自行变卖后还款。

可以强制执行，只不过银行有优先受偿权

建设带着材料当面向律师咨询。

1，债权人可以向法院申请强制拍卖该房产，优先偿还银行的抵押贷款后，债权人取得他的债务。
2.若还不出银行的钱，银行可向法院申请强制执行，因为你们另有一套老房子宅基地，对于你向银行贷款抵押的这套房子，法院会进行拍卖。此时，不需要征得另一债权人的同意。
债务属于你父亲，债权人无权要求子女来偿还，因此不会冻结你和你妻子的账户。
银行账户冻结期限一般是6个月，期满后可申请续冻的。账户冻结后，除非解封否则不能用的。
但是因为钱是你父亲借的，所以你和你妻子是安全的。
3.已被查封的房产，可与法院协商并经债权人同意，你们可以自行变卖后还款。