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我可以转让经济适用房的房号吗?
06-15 21:25 悬赏 0 发布者:网友地区:河北-河北 回答:(1)
可以私下转让经济适用房房号吗?
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回复时间:2014年06月15日 21时30分
合法的民事权利才能受到法律保护。经济适用住房是国家为保障特定人群的居住权而提供的政策性商品房,国家对该类房屋的上市交易有特殊的规定和限制。经济适用房房号的发放是要严格审查的,是不可以私自转让的,程先生在尚未实际取得确定的经济适用房,就将房号转让给了不具有购买经济适用房资格的王女士,程先生私下转让二手房房号的行为违反了我国关于购买经济适用住房的相关规定,客观上也损害了社会公共利益,妨碍了其他符合购房条件人的购买权。双方所签订的合同违反了国家关于经济适用住房买卖的强制性规定,该合同应为无效。
面对经济适用房日益紧张的情况下,建议购房者千万不要私下够买经济适用房房号,首先这样做是不合法的,其次还随时有可能面临,交了高额转让金还是买不到房的风险,甚至可能还要去法院打官司维权。这样下来时间成本和金钱成本会比正正规规买一套商品房还要多得多,这样一算那可真是一万个“划不来”呀,有时候真的是那样,想占个小便宜,没想到却吃了个大亏。因此建议正打算买经适房房号的人们,还是通过正常的渠道购买房屋吧,那样的房子住着比较踏实比较安心。
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