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我已经看了购房协议，那张是交了定金5万的协议。协议上没有注明5证齐全

北京 06-16 09:32 悬赏 0 发布者:短信用户给我留言回答:(23)

我已经看了购房协议，那张是交了定金5万的协议。协议上没有注明5证齐全，而且只写的是商品房，并没有写明是住宅还是公建房。我打算这周去协商退房，如果协商不了直接去当地房管局可以吗？谢谢！

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-06-16 09:34

协商不成的话，是可以起诉解决的！

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
249760积分

回复时间： 2014-06-16 09:34

可以咨询房管局开发商5证情况

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4564279积分

回复时间： 2014-06-16 09:55

去建委看看是否有预售许可证，没有的话，属于无效协议，无效协议不必履行。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-06-16 09:34

你好，建议协商解决，协商不成，可搜集证据起诉解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-16 09:35

你好，可以询问房管局开发商5证情况

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2014-06-16 09:36

协商不成，可搜集证据起诉解决。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2014-06-16 09:39

协商不成搜集证据起诉

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-16 09:40

可以先去了解房屋情况，然后再决定下一步

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-16 09:44

难度很大的

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-16 09:44

可以先到房管局查询一下盖房信息，包括开发商的房屋建设许可等证件是否齐全，如果齐全的话问题不太大。

[北京-海淀区]
王艳玲律师
79014积分

回复时间： 2014-06-16 09:45

要看你们的具体情况。

[北京-海淀区]
申维丰律师
454959积分

回复时间： 2014-06-16 09:45

可以先向房管局咨询5证的情况，如果还是协商不成，建议搜集证据起诉

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-16 09:47

你好，建议积极联系开发商，协商解决，协商不成，不合理，或者不合法的，建议积极收集证据，诉讼维权。

我的补充： 2014-06-16 09:47

诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

[江苏-苏州]
江苏容睿律师事务所律师
207017积分

回复时间： 2014-06-16 09:50

协商不成可诉讼

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2014-06-16 09:59

有协议的按照协议约定处理，如果对方没有五证齐全则无售楼资质，协议无效，你可以要求全额退还定金。
　　建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
　　起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
　　当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。