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开发商违约交房,拒绝赔偿应该怎么追究开发商责任。
河南-南阳 06-16 11:31 悬赏 0 发布者:907745…… 给我留言 回答:(2) 你好:
商品房购房合法上开发商注明一四年一月二十八号之前交房,我打电话问过几次售楼回复一直拖延时间,到六月九号打电话说可以拿钥匙接房,开发商说延交房不属于违约,是不可抗力因素,给出三个理由,一是天气原因有气像局出的报告零度以下,三十八度以上国家规定不允许施工,二是南水北调工程影响施工进度,三是供电局电网改造影响施工,但据我了解不可抗力因素分可预测和不可预测,天气在北方零度以下这些都是可以预测到的,南水北调工程也是在小区开发之前就已开工了,也是可以预测到的,电网改造来说,每个新小区都会有从临时供电改为长期供电,这也是可以预测的。不可预测因素指的是火山,地震,战争等不可预测到因素,据了解现在小区只有部分验收了,而且开发商也没有拿到验收报告等文件。开发商强词夺理说这属于违约不支付违约,这种情况在法律能成立吗?如果我们联名起诉开发商,需要准备什么资料。能胜诉吗?
商品房购房合法上开发商注明一四年一月二十八号之前交房,我打电话问过几次售楼回复一直拖延时间,到六月九号打电话说可以拿钥匙接房,开发商说延交房不属于违约,是不可抗力因素,给出三个理由,一是天气原因有气像局出的报告零度以下,三十八度以上国家规定不允许施工,二是南水北调工程影响施工进度,三是供电局电网改造影响施工,但据我了解不可抗力因素分可预测和不可预测,天气在北方零度以下这些都是可以预测到的,南水北调工程也是在小区开发之前就已开工了,也是可以预测到的,电网改造来说,每个新小区都会有从临时供电改为长期供电,这也是可以预测的。不可预测因素指的是火山,地震,战争等不可预测到因素,据了解现在小区只有部分验收了,而且开发商也没有拿到验收报告等文件。开发商强词夺理说这属于违约不支付违约,这种情况在法律能成立吗?如果我们联名起诉开发商,需要准备什么资料。能胜诉吗?
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- [河南-郑州]
- 张书正律师
- 452466积分
回复时间: 2014-06-16 13:32
可以诉讼的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-06-16 13:37
可以到法院起诉要求开发商承担违约责任。
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