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律师,我买了一个房子,最后被她老公以处分共同财产为由起诉了,那现在损失以及房产的增值归谁啊?
06-16 17:38 悬赏 0 发布者:网友地区:河北-河北 回答:(1)
律师,我买了一个房子,最后被她老公以处分共同财产为由起诉了,那现在损失以及房产的增值归谁啊?
前年我买了一个女的房子,我也不知道她老公没同意,但是疏忽了也。
前年我买了一个女的房子,我也不知道她老公没同意,但是疏忽了也。
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回复时间:2014年06月16日 17时41分
您好!
一般情况下,夫妻婚姻关系存续期间,购买夫妻房屋时,一定要仔细查看该房屋是夫妻一方个人房屋还是夫妻共同房产。如果不太确定的,最好是去房管局查询一下房屋的权属状态。因为共有房屋买卖,一旦共有人中有一人不同意出卖房屋,损失的还是购房者。
另外,由于房价上涨造成的增值部分,完全归于购房者也是不合适的。所以,具体如何对待房屋增值部分还需要根据各方的过错确定责任分配。根据上面的分析,三方作为普通人都应有房屋买卖的风险意识,应更加谨慎。由于疏忽造成买卖合同无效,进而造成的损失理应各方按照责任划分承担相应的责任。
最后,还是提醒大家购房需加倍谨慎啊。
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