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商业安置费停产停业费是不是应该赔给商铺租有人所得！

广东－广州 06-21 16:18 悬赏 0 发布者:136323…… 给我留言回答:(6)

拆迁装修补偿款与停产停业损失费应该如何分配？
店面拆迁，有装修补偿款和停产停业损失费，出租方认为这两项补偿款全应归他业主，承租方应该如何主张权益？请教各位专业人士这方面在法律上应该如何分配才公平公正？备注： 1.出租方自己从未装修过店面，承租方有装修店面并且是花了转让费接过来的店面 2.出租方选择产权调换，其产权调换的停产停业损失费或临时安置费补偿是每月按被征收房屋评估总值3.5‰结算，临时安置期限为36个月，逾期安置给予每月2倍的临时安置费。停产停业损失费或临时安置费补偿这里说的或是什么意思？停产停业损失费应该如何结算如何分配？

问题补充：

房东说商业安置费停产停业费跟我们租用人无关，不是赔给我们的，是赔给商铺业主的，这是真的吗？

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3918967积分

回复时间： 2014-06-21 16:29

这是可以要求损失赔偿的

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2014-06-23 09:38

您好！
应当给租用人的。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。