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合同未到期,房东把房以卖,怎么办

天津 06-23 15:29  悬赏 0  发布者:qiuzhu…… 给我留言  回答:(12)
各位律师您好!我于2013年11月11日租了一套两居室房子租期是一年,房租是一个季度一交。房东之前也带过人来看过房,但是告诉我们不用担心他会在房屋到期了他在卖,今年五月份房主突然带人来看房,然后六月初通知我们他想卖房,让我们找房,他说他给我们找也行,然后我们同意他们帮我们找,但是到六月底找了两个,没有达到我们的要求,我们不想搬出,然后我们商量让他出一个月违约金并退换我们已交的房款、押金、及其他相关费用。可房主以合同里的如提前一个月通知就不用交违约金为由拒绝进行赔偿(这里标注说明一下当初制定这个条款时是我们和他签合同时明确告诉他我们有可能租不到一年,提前和他说的,但是不涉及到他,因为他并未告知我们他有卖房打算)而且房东还说反正我把房卖了我也管不着了,押金我也不会退还给你们。到时候有人来哄你你也怪不着我。然后我又找到买房的他告诉我,这事他也不管,合同是你和他签的我只是买了他的房,别的我涉及不到,并以已经过户为由一再催促我们搬出。我想问一下律师这种情况下我该怎么办。并且我现在要求他陪我违约金他以合同里的如提前一个月通知就不用交违约金为由拒绝进行赔偿是否合理。如果我想继续履行合同,对方要求终止合同,这个时候算不算对方违约!
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全部答案
回复时间: 2014-06-23 15:48
可以起诉对方未履行合同责任,要求赔偿,来维护你的权益
回复时间: 2014-06-23 22:03
买卖不破租赁
回复时间: 2014-06-23 15:31
可以诉讼追究对方违约责任
回复时间: 2014-06-23 15:38
您好,根据您说的这种情况,您可以起诉,要求房东给与相应的赔偿,并退回所缴纳的押金,来维护自己的权益!
回复时间: 2014-06-23 15:40
买卖不破租赁,您有权继续承租
回复时间: 2014-06-23 16:06
你好,可以诉讼追究对方违约责任。希望回复对您有帮助。
回复时间: 2014-06-23 16:31
在合同期内,房主把房子卖掉,应该把押金退给你们,你们仍然可以继续居住,直到期满,如果租金提前付的,不需要再另外付租金,如果租金是按月付的,看到新房主的房产证后就将租金付给新房主,由新房主打条子,直到合同期满。
回复时间: 2014-06-23 16:52
协商不成,可以起诉解决。
回复时间: 2014-06-24 09:42
协商不成,可诉讼解决.买卖不破租赁,可继续履行合同.
回复时间: 2014-06-24 10:21
按合同约定处理。
回复时间: 2014-06-24 10:23
你好,你租房在先,即使房主卖房你也有权在租期内继续承租。
回复时间: 2014-06-24 10:53
您好!根据您说的情况,可以协商解决,协商不成,诉讼解决。
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