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购买还建房相关事宜，求助
06-24 11:42 悬赏 20 发布者:iceken…… 给我留言 地区:湖北－武汉 回答:(6)
我现在想购买东西湖区吴家山的还建房，此处房子属于当地村民就地还建的。现在我有如下疑问：我现在购买需要全额支付，但是只能在当开发商处办理合同更名（把原还建房主的名字改为我的)。为了保证交易的法律效果，需要到公证处公证或办理仲裁。 我担心的问题有：如果今后要办理产权证需要过5年后才能办，要是房价涨了后，他反悔怎么办？此公证或仲裁在法律上有效力吗？ 还建房今后能否在市场上交易跟土地是否为划拨用地有关吗？怎样查清此还建房能否办房产证？和买家交易时合同应该怎样拟？应该特别注意哪些条款？ 我的问题比较多，请解答，不胜感激！
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- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间： 2014-06-24 11:53
此类房屋公证处不予公证
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2014-06-24 12:02
什么情况
- [浙江-杭州]
- 钱亚芳律师
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回复时间： 2014-06-24 12:04
这房产购买是有风险的，而且由于不能公证，因为无法证明产权。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-24 12:05
你好，啥情况
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-24 12:05
不能公正，注意风险
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