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离婚时夫妻共同财产婚前债务分割问题

河北－唐山 06-26 08:27 悬赏 0 发布者:超越1233…… 给我留言回答:(2)

房子的首付一部分是我父母出资，一部分是我对象我俩借款的，是在另结婚证之前付的首付，现在我们已经领证了，马上就签购房合同，婚后共同还贷，在签合同之前我想做个财产约定，约定我父母出资那部分作为我自己的婚前财产可以吗？如果我们的婚姻出线问题，那首付我对象我俩借的那部分钱，欠的债务是谁的责任呢？这个房产会如何分割呢？签订购房合同，或者房产证上是个人名字还是双方的名字对房产分割有什么影响？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-06-26 09:15

可以做约定，有约定的，房本上一个还是2个人，没有区别

[北京-朝阳区]
陈亮律师
60591积分

回复时间： 2014-06-26 08:34

1、一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付人名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。 2、你两借款的那部分属于各自婚前财产。
房产证上只写你的名字的话，将来按照第一种方法处理。写上两人名字的话，婚后还贷部分算是共同财产。

追问：

首付是婚前付的，一部分是我父母出资，一部分是我俩姐的款，婚后才签订购房合同，共同还贷，跟银行签订贷款合同还有购房合同时我们两个人都签字了（必须夫妻双方都签字）这种情况跟您解释的第一种说法有冲突吗？

回答：

如果是双方家人共同支出首付，将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。

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