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您好，我是在免费律师网上看见您的电话的，我想咨询1下关于卫生间供水主管破裂的问题

黑龙江－大庆 06-26 13:12 悬赏 0 发布者:短信用户给我留言回答:(2)

您好，我是在免费律师网上看见您的电话的，我想咨询1下关于卫生间供水主管破裂的问题，具体情况如下：
于4月24日下午5点，4楼发生漏水现象，淹至3楼住户，到晚上7、8点左右，4楼通知3楼，但3楼因在外地，无法及时归来，据4楼描述，是卫生间公共供水主管发生破裂，导致漏水，在两天过后，3楼回家，发现两卧室、卫生间、客厅的墙壁均被水浸泡，留下1道道水印，主卧室天花板漏水滴至床上，导致床面毁坏，柜子等家具均被水浸泡，有1定的水印，3楼住户向4楼住户索赔，4楼住户声称是主管破裂，他家也被水浸泡，不予赔偿，后社区协调，社区也认为与4楼无关，于是3楼把4楼告上法庭，4楼请了律师代替发言，4楼律师说是楼层间的主管破裂，与4楼无关，同时社区也证明是楼层间主管破裂造成漏水的。由于3楼住户为1单亲母亲，低保住户，且脾气暴躁，存在1定的抑郁，4楼住户多次发生过漏水事件，楼上响动声大，所以两楼层直接1直存在矛盾，3层住户与社区也存在矛盾。但3层看过4楼的水管，应该是水管与地面接触的地方发生了破裂，之前3层住户在法庭上也并未表述清楚自己的观点。现在想问1下，像这种情况，3楼该怎么办？责任究竟归谁？他日再开庭，3楼应该做些什么准备？如何描述？（房子无物业，已居住十几年了）谢谢了～

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回复时间： 2014-06-26 20:17

4楼理应赔偿。
房子在出售时连同室内所有设施共同出售给房主。也就是说，虽然是供水主管道，但4楼是所有权人（4楼那一部分）。4楼主人有管理的义务。当发现漏水时，尽管3楼不在家，4楼仍然有义务阻止损失的扩大。比如将一楼或本单元的供水开关关闭。好象4楼没做。
3楼只要将受损害事实及引起损害的原因向法庭陈述清楚即可。
4楼律师的抗辩意见一定能影响案件审理结果。
即使是根据公平原则，4楼也应做出赔偿。