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门市租金随行就市
四川－广安 06-27 09:56 悬赏 0 发布者:181135…… 给我留言 回答:(7) 我在2013年8月3日转让的门市,转让费3万,租金1.5万,上一届租客的租赁时间到2014年6月31日(每年租金1.6680万,每年百分之10递增),合计付给转让人4.5万,房东也在现场,房东分得转让费1.5万,同时我和房东续签了门市租赁合同2014年7月1日至2017年6月31日,当时考虑百分之10的递增不合理,就在合同中写了随行就市,现在该交租金了,房东要求租金增加到3.8万,至少要3.5万,我们这里附近的门市租金才2万,请问房东这样抬高租金合理吗?续签的3年合同还有效吗?我该怎么办?
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- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话：13018210906
- 795595积分
回复时间： 2014-06-27 11:31
您好，合同有效，双方应按合同约定履行。如协商不成，可以向法院起诉解决。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-27 10:02
你好，你可以选择不租的，合同到期后房东有权收回。
追问：
我是加盟的一个项目,租的门市,投资了20万,房东不同意门市续租,我也不会进驻
回答：
有约定就按照约定办理，房东的要求过高，可以起诉要求适当降低。
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2014-06-27 10:05
您好，不合理，可以决绝。
- [四川-成都]
- 沈辉律师
- 102473积分
回复时间： 2014-06-27 10:18
你好，根据你们合同约定，是按照市场价格进行支付租金，只要在租期的范围，适用你们的合同约定租金支付方式，签订的合同有效
追问：
我认为合同是有效的,只是商量租金,具体该怎么办呢?
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-27 10:23
您好，不合理，可以决绝。如有疑问，请及时追问。
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间： 2014-06-27 10:36
你好，现在的租金按照原先合同约定支付，7月1号以后的按照续签合同履行，续签的合同有效，对方不合理要求你可以拒绝。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-27 11:23
您好，合同有效，建议协商处理。
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