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房租赠与问题

北京－东城区 06-30 09:50 悬赏 0 发布者:liz310…… 给我留言回答:(14)

父亲和我共有一套房子，现在他想把房子赠与我，但是这套房子是拆迁的安置房，现在只有合同，目前不能过户。听说7.1开始的新政策赠与不需要公证了，那这样只要写了赠与合同就是有效的吗？另外他现在欠着外债，将来别人拿着借条来找，我需要还钱吗？谢谢。他欠的钱和房子有关系吗？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4570146积分

回复时间： 2014-06-30 10:02

赠与合同有效，但未过户前，你父亲仍是产权人。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-30 09:54

房产与的行为以实际过户为准。赠与人在房产过户之前可以随时收回赠与。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2014-06-30 09:55

房产赠与目前仍需要办理公证，有证据证明你父亲恶意转移财产的，还是可以要求执行房产。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-30 09:56

如果您父亲明知有欠债，还恶意转移财产的，法院可以认定赠予无效，还需要偿还债款的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-30 09:59

你好，只要是符合法律的规定，是双方合意签订的，那么就是有法律效力的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-30 10:00

只要是双方真实意思表示，并且没有违法内容，具有法律效力。
债务都具有相对性，你无需。
如果无法还款，相应的房产份额，可能需要用以偿债。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-30 10:01

需要过了户才是有效的。由于现在房子没有产权证书，因此你父亲的债权人也无法执行该房产。详情可致电。

[北京-海淀区]
王艳玲律师
79014积分

回复时间： 2014-06-30 10:03

如果没有产权证可以签订协议并办理公证。

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2014-06-30 10:08

建议直接的电话咨询下的

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2014-06-30 10:19

您好，如果父亲欠债为躲避还债而转移财产，债权人是可以要求撤销赠与的

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2014-06-30 10:28

你好，恶意赠与是可以撤销的。

[北京-丰台区]
乜庆祥律师
30046积分

回复时间： 2014-06-30 10:42

您好，房产赠与以办理过户为准。如果有债务恶意赠与，债权人是可以申请撤销赠与的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-30 10:46

你好，恶意赠与是可以撤销的。如有不解，请来电咨询

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-06-30 16:11

有法律效力

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