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商品房预定
甘肃－张掖 06-30 11:19 悬赏 0 发布者:z19880…… 给我留言 回答:(8) 律师您好，我在2011年在当地某房产开发公司那里预定商品房一套，交了8万的定金，但是后来因为钉子户拆迁的问题，我定的那一个单元迟迟没有修建，直到现在也未动工修建，近三年，我们当地的房价基本一个平米涨了一千元，退房吧，觉得不划算，不退吧，房子又迟迟不修，请问房地产开发公司的行为是否是融资？我要是起诉的话，是否能得到补偿？我该如何通过法律途径保护我的权益？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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- 4555155积分
回复时间： 2014-06-30 11:29
退房并索赔
追问：
我们要求过赔偿，但是人家只认银行利息，主要是交定金时，只有一张收据，没有签订任何合同……这样起诉的话，最多能得到多少赔偿？
回答：
无法协商的，提交法院处理，由法院依法判决
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-06-30 11:33
你好，可以要求退房并主张赔偿
追问：
我们要求过赔偿，但是人家只认银行利息，主要是交定金时，只有一张收据，没有签订任何合同……这样起诉的话，最多能得到多少赔偿？
- [甘肃-张掖]
- 杨培栋律师
- 193366积分
回复时间： 2014-06-30 12:41
可以要求赔偿。
追问：
我们要求过赔偿，但是人家只认银行利息，主要是交定金时，只有一张收据，没有签订任何合同……这样起诉的话，最多能得到多少赔偿？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-06-30 12:46
你好，有权要求赔偿
追问：
我们要求过赔偿，但是人家只认银行利息，主要是交定金时，只有一张收据，没有签订任何合同……这样起诉的话，最多能得到多少赔偿？
- [甘肃-兰州]
- 钟晶律师
- 464103积分
回复时间： 2014-06-30 12:46
你好，仅根据你说的情况不能说人家是融资，这属于他们违约，你可以要求双倍返还定金的，协商不成是可以通过法律途径维权的
追问：
我们要求过赔偿，但是人家只认银行利息，主要是交定金时，只有一张收据，没有签订任何合同……这样起诉的话，最多能得到多少赔偿？
回答：
你好，如果上面写了是定金那么是可以要求双倍返还的。
追问：
哦哦，谢谢了，能否告诉我，有关这方面赔偿的，是依据什么法，那一条么？
回答：
你好，担保法，合同法
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-06-30 13:47
你可以要求退房并要求赔偿。
追问：
我们要求过赔偿，但是人家只认银行利息，主要是交定金时，只有一张收据，没有签订任何合同……这样起诉的话，最多能得到多少赔偿？
回答：
你可以要求双倍返还定金，共计16万元，不过你要确定你们收据上写的是“定金”，而不是“订金”或者“押金”等，这些在法律上是不一样的。
追问：
哦哦，谢谢了，能否告诉我，有关这方面赔偿的，是依据什么法，那一条么？
回答：
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-06-30 16:40
你好：按你们之间签订相关协议的约定处理。
- [甘肃-兰州]
- 杨琪律师
- 84861积分
回复时间： 2014-07-02 00:10
你好，可以要求退房并承担赔偿责任的。
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