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拆迁补偿问题

浙江－杭州 06-30 12:02 悬赏 20 发布者:无奈人生11…… 给我留言回答:(5)

杭州市下城区东新路西文村这段拆迁，从去年8月份我们经营户搬出到现在，房东和拆迁办对我们不管不问，也没有一分钱补偿。找拆迁办，拆迁办说：政府对我们经营户没有补偿，可以找房东给一点搬家费。找房东，房东说：政府没有给我们经营户补偿，让我们联合起来去找政府。我们东拼西凑的血汗钱去哪里了？查看杭州市房屋拆迁管理条例，有对经营户的补偿这条的，为何单单下城区这块就没有补偿？为何下城区我们这里旁边的拆迁经营户都有？为何杭州其他区都有？无奈呀！无路可走！请给与帮助和支持！谢谢！

问题补充：

你好！《杭州市城市房屋拆迁管理条例》和《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》的其别在哪里，怎么区分？
昨天12345市长电话回复：拆迁办说集体土地房屋拆迁管理条例二十二、二十三条明确说明，承租方没有补偿。我们拆迁这里是都是村庄里的个人住房，也属于集体用房吗？谢谢！

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回复时间： 2014-06-30 12:25

您好！
对于租户的停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等补偿费用，是由拆迁方给与的，且必须给与。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

追问：

前几天，好几个部门联合在一起，把手无缚鸡之力的女经营主抓头发扭胳膊拽腿给塞进商务车里拉走了，前边抓人后面搬家的卡车就开到门口拉东西，接着就挂一横幅，上写：加快城中村改造，建设美丽新家园。那场景看了心寒，争取自己的最基本的权益也算违法？我们经营户一分钱不给赔，把房东给塞得肚子鼓鼓的，牺牲了我们，美丽了杭州，幸福了房东。

回答：

您好！
建议租户抱团，集体依法维权。
详情可来电来访。

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回复时间： 2014-06-30 12:03

先和政府相关部门确认一下拆迁政策

追问：

去过政府了，政府让找拆迁办，拆迁办说了：政府关于你们经营户是没有补偿的。那他们拆迁办都把拆迁费用算成一块补偿给房东了，没有具体说有没有经营户的，房东能傻的乖的把钱拿来给你一杯羹？
西湖区那里拆迁办把这些分的很清楚：属于经营户的，让经营户找房东签个字，补偿多少，让经营户直接去拆迁办，给支票。这多清爽的事情。下城区这次的拆迁他们根本没考虑过我们这些经营户，难道是应为我们是外地人，难道我们不是人？
打过12345市长电话，发个信息说四五个工作日给回复的，我只能把希望寄托到这里了，如果这里不给公道，不知该何去何从了。找新闻找电视台,没有新闻价值，都没人理睬，要么就石沉大海，渺无音讯

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-06-30 13:12

您好！在拆迁过程中，按照法律规定，您应该得到相应补偿，如今您的合法权益受到了侵害，您可以通过诉讼维护自己的权益。
拆迁补偿的标准和方式应当由当地的拆迁部门公告为准。而有营业执照的门面房，个体户等经营用房应当按照商业用房性质补偿。如果您认为补偿不合理，建议聘请律师通过行政诉讼、行政复议、与媒体合作曝光等多种方式来维权。
拆迁往往存在巨大利益，因此各级政府常会出现层层截留的现象。根据以往经验，只有主动采取措施，积极维护正当权益，才能得到更多、更及时的补偿。详情请来电咨询。