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拆迁补偿不合理该如何维权？

安徽－淮北 07-02 10:20 悬赏 5 发布者:flyclo…… 给我留言回答:(4)

您好！
　　老家濉溪县城中心区域一套有产权的平房，带院子，房屋建筑面积90平方，院子80平方。现在县里要商业开发，既没有听证，也没有协商，也没看到具体拆迁资料，政府拆迁办就贴出房屋征收通知，要求按建筑面积１：１，院子１：0.8的补偿条件拆迁，而且不是原址还迁，还打出横幅说支持城市建设，拒绝胡搅蛮缠，还拿出一个甲方空白的拆迁协议要求签字，不少住在楼房的住户都签字了。请问这样拆迁行为和补偿合理吗？如果不同意，会不会因为大多数签字了，最后被强拆？现在该怎样维权呢？
　　非常感谢回复！

问题补充：

现在政府征收办说是旧城改建项目，怎么可以知道是否是旧城改建呢？怎样可以知道是假借旧城改建搞商业开发呢？那么旧城改建项目就可以不用谈条件了吗？大多数人同意就可以强拆了吗？

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回复时间： 2014-07-02 10:27

您好！
严重违法的！
补偿明显不合理、极低的！拒绝签字，拒绝腾房！
一旦被骗腾房，政府成大爷了，一直拖的，补偿就遥遥无期了！
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

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回复时间： 2014-07-02 10:34

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回复时间： 2014-07-02 10:30

您好！这样的拆迁行为是不合理的，强拆更是违法行为。您可以先与拆迁方进行协商，如果不能达到一致意见的，建议通过诉讼维护自己的合法权益。
拆迁补偿的标准和方式应当由当地的拆迁部门公告为准。而有营业执照的门面房，个体户等经营用房应当按照商业用房性质补偿。如果您认为补偿不合理，建议聘请律师通过行政诉讼、行政复议、与媒体合作曝光等多种方式来维权。
拆迁往往存在巨大利益，因此各级政府常会出现层层截留的现象。根据以往经验，只有主动采取措施，积极维护正当权益，才能得到更多、更及时的补偿。详情请来电咨询。