房屋租赁跑水照成·损失的纠纷

我是房主。马某是承租人。马某在使用房屋时候跑水，将楼下浸泡，严重的一家，另外三家比较轻微。现在马某与楼下的住户以及我家在赔偿问题上有很大的分歧。因我是房主，所以我愿意赔偿一部分，但这远远不够。楼下的受害人不愿意去法院告我，又想让我多陪尝一点。这种情况如果我去法院起诉可马某以吗？楼下受害人的述求可以通过我来表达吗？马某在使用房屋时有违约行为，擅自将房屋转租，造成不小的损失加上跑水造成的损失可以一并追讨吗？另外我在本案中应负什么样的责任？谢谢。