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私人房产抵押借款
海南－海口 07-02 19:56 悬赏 0 发布者:lw_128 给我留言 回答:(3) 我朋友林先生2010年将房产抵押给赖先生借款10万元，利息公正抵押合同是不超过银行的4倍；但赖先生带林先生去典当行去手写了一张同典当行10万元借款便条，没注明利息、还款期；还款又是报了典当行领导的名字（赖先生说的）；还款利息是4000元，已经付12万的利息了，远远超过银行的四倍。现在赖先生还要过户房产，这案件该怎样处理？
问题补充：
1.赖先生带林先生去别处借钱，而且还写了典当行借款的借条，没有跟赖先生拿钱，林先生与赖先生的抵押借款公证过的合同是否还有效？2.每月4000元利息，已付12万，是否可以按银行4倍利息来结算？
3.已付的12万是付给赖先生指定的帐号（赖先生说是典当行领导的名字帐号），林先生不认 识。也没收据应怎样处理？总之如何才能保护林先生的合法权利?
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回复时间： 2014-07-02 20:19
不能直接过户房产，债权人有权要求拍卖房产，用拍卖款偿还本金及银行同类贷款利率4倍以下的利息 。
追问：
1.赖先生带林先生去别处借钱，而且还写了典当行借款的借条，没有跟赖先生拿钱，林先生与赖先生的抵押借款公证过的合同是否还有效？
2.每月4000元利息，已付12万，是否可以按银行4倍利息来结算？
3.已付的12万是付给赖先生指定的帐号（赖先生说是典当行领导的名字帐号），林先生不认 识。也没收据应怎样处理？总之如何才能保护林先生的合法权利?谢谢！
- [广东-广州]
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回复时间： 2014-07-02 20:37
可以委托我们帮你处理的。有需要可以联系我们。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-02 21:04
你好：起诉解决
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