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开发商跑了，烂尾楼，房贷停了，会有什么后果？

07-04 15:30 悬赏 0 发布者:万和城给我留言地区:内蒙古－包头回答:(1)

我是内蒙古包头市的一名合法守法的公民，四年前买了昆区万和城的房子，房贷还了也有三年了，可是开发商跑了，银行房贷停不下来，该怎么办，房贷强行停止会有什么后果

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[湖南-长沙]
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回复时间：2014年07月04日 16时10分

你好，你无需要着急，不知道你的房子有没有交房住进去，如果没有交房或虽交房但无法入住的情况下，你有有权终止还贷，因为虽然贷款是你贷的，但开发商已经用房子和土地担保给了银行，现开发商明显不能继承履行合同，你当然有权终止买卖合同，由银行找开发商，依法拍卖房屋和土地。但如果房子已交付并对居住影响不大的情况下，还是建议你继续还贷。

追问：

我的房子还没有住进去。小区没有上下水，没有门窗等居住设施，就是起了主体。但是银行说，我不能停止还贷，如果停止就会有滞纳金等一系列问题的。

回答：

那就停止还贷款，你现在唯一要做的是通知银行停止还贷款终止贷款合同并通知银行处理商品房。

追问：

那我还能要回属于我的钱吗？首付和已经还贷的这些钱

回答：

和银行共同分割房产变卖款。各拿各的。

追问：

谢谢您的耐心解答，再请问一下，我会不会就此失去在各大银行的信誉。影响以后的贷款和孩子的信誉。

回答：

不会，开发商为你不还贷款提供了担保的，更不会影响你的孩子，这与孩子的信誉没有任何关系。