押金应不应该退？

今年5月18日我通过中介跟房东签合同，当时房东口头确认房屋只有2家人住，但合同上没写，而现场的中介和我的朋友都可以作证。住了一个月左右，房东让其朋友住进来，而事先我并没有得到任何通知。当天我去找房东谈这个事，房东说让我体验一个礼拜，如果确认不接受在告诉他，房租和押金就退给我。一个礼拜后在小区门口遇到房东，房东问我要不要住，我说不住了，隔了几天房东又问是不是确定要搬了，我说是的。然后今天我电话告诉房东要搬家，需要把房租算一下，把剩下的房租和押金给我，房租却说已经给了我一个机会了，我没主动找他说退房的事，算我违约，没住够一年，我只住了1个半月左右,顶多退给我一个月的房租，其余一概不退，水电费还要另算给他。这个合理么？应该算是房东违约在先吧，能起诉么？请帮忙告诉我一下吧，谢谢。