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姐妹之间房屋买卖“口头协议”有效吗
北京－丰台区 07-06 16:08 悬赏 0 发布者:136613…… 给我留言 回答:(13) 妹妹住六层，因为年龄大了，想卖掉换个低层的房子，就委托中介卖房、再买房，巧合的是：4月份房屋中介业务员给她带到了姐姐家来看房，这时她才知道姐姐也在卖房，此时她已经看过很多房子，一直也没有满意的，就甩开中介，和姐姐私下谈：说我不想再跑了看上的房买不起，便宜的又看不上眼就和姐姐说定买下姐姐的房子，姐姐告诉他说：我这是三层对你是不是高点，她回答：比我六楼差一半呢，姐姐又让她和家里人商量商量，结果家里人也没意见，就这样姐姐把中介推掉了，不再让中介再带人看房给妹妹留着房子。5月份妹妹的六楼卖掉了，收了10万元定金，她和姐姐商量，由于买方需要贷款所以房款要分两次付清，6月份给一部分60多万，8月份房款全部付清，定金10万元我要用来装修，由于是亲妹妹所以姐姐非常信任她也就同意了，之后妹妹就开始忙活装修的事情，装修公司也上门进行了测量，设计、预算等环节，因为妹妹8月10号必须要把卖出的房子交付给买方，家里的东西要全部搬出，装修房子最少要两个月，6月初必须开工，所以姐姐要提前搬走，姐姐的家人赶快帮助找房，妹妹也找来大包帮姐姐整理、打包，做搬家准备就这样六月五号姐姐搬出了出来，临走时和楼上楼下街坊打招呼说：这房子我妹妹住了，她要装修肯定会打扰你们，多担待点...5号搬完家6号妹妹就找上门和姐姐说：房子不买了，原因是老伴身体不好，三楼高了，我是同意可以孩子和老伴都不同意，其实原因很明显“房子降价了”...请问律师：没有书面协议这种情况姐姐可以提起“诉讼”吗？
问题补充：
为了不让妹妹着急，姐姐在没有收一分钱的情况下就给妹妹腾房让她装修，现在姐姐在租房子住，一季度一万元，房价大跌，卖不出去，还要花钱租房住，80多岁的老人家心急万分....
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- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2014-07-06 21:47
您好，可以诉讼解决
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2014-07-06 16:32
你好，协议不成可起诉。
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2014-07-06 16:33
可以的，不退还定金
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-07-06 17:20
你好，这种情况是可以的，不用退还定金的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-06 17:24
你好，可以的，不退还定金。如有不解，请来电咨询
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-06 18:53
双方承认的话有效，最好签订书面协议
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2014-07-06 19:21
你好，可以不退还定金，
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2014-07-06 19:26
房屋买卖“口头协议”有证据就有效
可以不用退还定金
可以不用退还定金
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-06 19:54
可以诉讼，要求继续履行或者解除合同赔偿损失。但既然是姐妹，又是口头协议，最好还是协商解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-06 22:34
口头协议有效。双方需切实履行。姐姐可以起诉。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-07-06 23:15
你好，双方承认的话有效，建议最好书面协议约定比较稳妥。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454700积分
回复时间： 2014-07-07 10:01
你好，建议协商解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-05 14:32
你好，需由证据证明你们之间“口头协议”，协商不成的，收集证据诉讼维权。
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